Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10797
- R$/m² construído
- 1.955
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.410
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL 3 Retomada por inadimplência | 28 set 2026 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 229.861 | 3.380 | 5.894 | Matrícula 246839, 18º RI |
| AP 24 BL 1 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 227.240 | 3.342 | 5.827 | Matrícula 238796, 18º RI |
| AP 13 BL 1 | 20 jan 2026 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 132.971 | 1.955 | 3.410 | Matrícula 246795, 18º RI |
| AP 01 BL 2 | 20 ago 2025 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 126.428 | 1.859 | 3.242 | Matrícula 246809, 18º RI |
| AP 32 BL 4 Retomada por inadimplência | 8 jul 2025 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 224.968 | 3.308 | 5.768 | Matrícula 238796, 18º RI |
| AP 31 BL 7 Cessão com alienação fiduciária | 26 mai 2025 | 68 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 246921, 18º RI |
| AP 01 BL 8 | 10 abr 2025 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 4.872 | Matrícula 246929, 18º RI |
| AP 13 BL 1 Retomada por inadimplência | 14 mar 2025 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 223.538 | 3.287 | 5.732 | Matrícula 238796, 18º RI |
| AP 01 BL 2 Adjudicação | 30 jun 2023 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 219.125 | 3.222 | 5.619 | Matrícula 238796, 18º RI |
| AP 03 BL 3 | 25 ago 2022 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 109.006 | 1.603 | 2.795 | Matrícula 246831, 18º RI |
| AP 22 BL 10 | 14 jan 2022 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 5.128 | Matrícula 246978, 18º RI |
| AP 03 BL 3 Retomada por inadimplência | 21 dez 2021 | 68 m² | ≈ 39 m² | R$ 214.000 | 3.147 | 5.487 | Matrícula 238796, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.272/m² para R$ 1.955/m² (−14%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada do Corredor, 73 | 2018 | 17 | 1.962 |
| Condomínio Vila Itália Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735 | 2020 | 9 | 2.919 |
| Rua José Moreira Fraga, 579 | 1995 | 4 | 6.667 |
| Rua Arroio do Tigre, 82 | 1977 | 3 | 3.017 |
| Rua Horma, 42 | 1993 | 3 | — |
| Rua José Moreira Fraga, 376 | 1995 | 3 | — |