Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011
- R$/m² construído
- 3.496
- mediana de 98 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.026
- mediana de 98 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 536
- desde 2006, em 403 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 536| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 33 - BLOCO A | 16 set 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.928 | 7.083 | Matrícula 221242, 18º RI |
| AP 103 BL H | 15 set 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.208 | Matrícula 222012, 18º RI |
| AP. 35 - BLOCO A | 11 set 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 5.521 | Matrícula 221244, 18º RI |
| AP. 96-B | 9 set 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 6.875 | Matrícula 221395, 18º RI |
| AP 67 BL I | 1 set 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 279.000 | 4.043 | 5.812 | Matrícula 222086, 18º RI |
| AP 62 BL E | 31 ago 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 6.771 | Matrícula 221673, 18º RI |
| AP 18 BL F | 21 ago 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.417 | Matrícula 221741, 18º RI |
| AP 28 BL E | 7 ago 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 283.000 | 4.101 | 5.896 | Matrícula 221647, 18º RI |
| AP. 95 - BLOCO A | 28 jul 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.417 | Matrícula 221292, 16º RI |
| AP 101 BL D | 17 jul 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 6.042 | Matrícula 221602, 18º RI |
| AP 93 BL I Arrematação em leilão | 15 jul 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 143.100 | 2.074 | 2.981 | Matrícula 222106, 18º RI |
| AP 65 BL G | 30 jun 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 181.080 | 2.624 | 3.772 | Matrícula 221880, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 335/m² para R$ 3.696/m² (+1.003%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +310%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 402 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Moniz Barreiros, 12011 | 2008 | 14 | — |
| Rua Emília Bigotini, 95 | 1985 | 3 | 4.667 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11773 | 2002 | 33 | 1.373 |
| Rua Constantino Gaito, 135 | 1993 | 3 | 2.553 |
| Avenida Nossa Senhora da Paz, 340 | 2008 | 74 | 2.260 |
| Rua Monte Azul Paulista, 642 | 2014 | 25 | 3.472 |