Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3101
- R$/m² construído
- 3.808
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.462
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BLOCO 2 | 26 ago 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 6.439 | Matrícula 113738, 16º RI |
| AP 91 BLOCO 2 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.121 | Matrícula 113738, 16º RI |
| AP 103 BLOCO 2 Dação em pagamento | 22 jul 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.121 | Matrícula 125338, 16º RI |
| AP 154 BLOCO 2 | 23 jun 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 495.000 | 3.929 | 6.689 | Matrícula 91065, 16º RI |
| AP 74 BLOCO 1 | 17 jun 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 93192, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 1 | 11 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 92045, 16º RI |
| AP 133 BLOCO 2 | 11 mai 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 4.777 | 8.106 | Matrícula 91804, 16º RI |
| AP 131 ALA 2 | 5 fev 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 428.000 | 3.821 | 6.485 | Matrícula 91001, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 92045, 16º RI |
| AP 64 BLOCO 2 | 16 jan 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 6.212 | Matrícula 90999, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 1 | 25 out 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 5.750 | Matrícula 135675, 16º RI |
| AP 63 BLOCO 2 | 29 ago 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 7.727 | Matrícula 92040, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 3.821/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 42 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 38 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Icadio, 99999 | 2017 | 7 | — |
| Avenida Cardeal Motta, 1126 | 2011 | 3 | 9.404 |
| Avenida Cardeal Motta, 99999 | 2011 | 5 | — |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 | 2011 | 145 | 4.627 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765 | 2016 | 103 | 3.871 |
| Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 175 | 2013 | 4 | 4.776 |