Edifício Resende Bl 3
Avenida Regente Feijo, 1900
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 mar 2021
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BLOCO 2 | 19 mar 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.410 | Matrícula 162725, 9º RI |
| AP 13 E VG | 8 fev 2021 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 6.143 | Matrícula 167727, 9º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 17 dez 2020 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 12.500 | 104 | 179 | Matrícula 174871, 9º RI |
| AP 21 BLOCO 2 | 14 dez 2020 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 488.687 | 3.620 | 6.265 | Matrícula 166986, 9º RI |
| AP 141 E VG | 9 dez 2020 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 5.429 | Matrícula 168445, 9º RI |
| AP 123 E VG Outra transmissão | 31 jan 2020 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.560 | 738 | 1.265 | Matrícula 179869, 9º RI |
| AP 64 BLOCO 2 Abaixo da referência | 17 dez 2019 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 103.350 | 766 | 1.325 | Matrícula 284723, 9º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 11 nov 2019 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.852 | 632 | 1.084 | Matrícula 284716, 9º RI |
| VAGA 128 2 S Abaixo da referência | 23 out 2019 | 19 m² | — | R$ 12.000 | 632 | — | Matrícula 284747, 9º RI |
| VAGA 14 Abaixo da referência | 18 out 2019 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 284741, 9º RI |
| AP 23 E VG | 4 out 2019 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.458 | 5.929 | Matrícula 169321, 9º RI |
| AP 52 BLOCO 2 | 20 jul 2019 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.852 | 3.205 | Matrícula 171318, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.655/m² para R$ 3.644/m² (+37%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mauá Bl 4 Avenida Reg Feijo, 1900 | 1999 | 275 | 4.167 |
| Avenida Reg Feijo, 1650 | 2016 | 182 | 5.222 |
| Avenida Regente Feijo, 1650 | 2016 | 57 | — |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1950 | 2002 | 298 | 4.614 |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1800 | 2013 | 74 | — |
| Residencial Sold Ocimar Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 167 | 2008 | 7 | — |