Avenida Vereador Abel Ferreira, 1950
- R$/m² construído
- 4.614
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.817
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 298
- desde 2006, em 178 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 298| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 9 set 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 495.000 | 5.156 | 9.900 | Matrícula 145749, 7º RI |
| VG 205 Garagem ou depósito | 30 jul 2026 | 19 m² | — | R$ 62.500 | 3.289 | — | Matrícula 167693, 7º RI |
| AP 112 E VG | 30 jul 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 487.500 | 4.556 | 8.705 | Matrícula 127366, 7º RI |
| AP 152 E VG | 17 jul 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 602.000 | 6.271 | 12.040 | Matrícula 119995, 7º RI |
| VG 186 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 43.000 | 2.263 | — | Matrícula 159801, 7º RI |
| AP 132 E VG | 19 jun 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.929 | Matrícula 159769, 7º RI |
| Apto. 12 Arrematação em leilão | 13 jun 2026 | 134 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.220 | 2.502 | 4.789 | Matrícula 122442, 7º RI |
| AP 114 E VG | 25 mai 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 482.000 | 5.021 | 9.640 | Matrícula 149137, 7º RI |
| AP 162 E VGS | 14 mai 2026 | 134 m² | ≈ 70 m² | R$ 269.501 | 2.011 | 3.850 | Matrícula 159789, 7º RI |
| AP 181 E VGS | 30 mar 2026 | 134 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.478 | 8.571 | Matrícula 159792, 7º RI |
| AP 44 E VG | 8 jan 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 642.000 | 6.000 | 11.464 | Matrícula 126110, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 7 jan 2026 | 134 m² | ≈ 70 m² | R$ 545.000 | 4.067 | 7.786 | Matrícula 154936, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.046/m² para R$ 4.673/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 59 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 55 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1800 | 2013 | 74 | — |
| Residencial Sold Ocimar Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 167 | 2008 | 7 | — |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1844 | 2013 | 177 | 4.424 |
| Rua Gaspar Rodrigues, 1844 | 2013 | 11 | — |
| Rua João Teixeira da Silva, 415 | 2009 | 168 | 4.084 |
| Edifício Mauá Bl 4 Avenida Reg Feijo, 1900 | 1999 | 275 | 4.167 |