Rua João Teixeira da Silva, 415
- R$/m² construído
- 4.084
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.033
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 TORRE 3 | 21 ago 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 7.333 | Matrícula 155467, 7º RI |
| AP 61 TORRE 5 Retomada por inadimplência | 27 mai 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 258.000 | 1.665 | 2.867 | Matrícula 155529, 7º RI |
| AP 64 TORRE 5 Permuta | 20 fev 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 760.000 | 4.903 | 8.444 | Matrícula 155532, 7º RI |
| AP 72 BLOCO 5 TORRE 5 Cessão com alienação fiduciária | 30 set 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 117.980 | 761 | 1.311 | Matrícula 155534, 7º RI |
| AP 64 TORRE 3 | 24 set 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.556 | Matrícula 155470, 7º RI |
| AP 84 TORRE 4 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 155508, 7º RI |
| AP 12 TORRE 5 | 17 abr 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 636.000 | 4.103 | 7.067 | Matrícula 155510, 7º RI |
| AP 73 TORRE 4 | 15 abr 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.839 | 4.889 | Matrícula 155504, 7º RI |
| AP 3 TORRE 2 | 10 fev 2025 | 163 m² | ≈ 95 m² | R$ 720.000 | 4.417 | 7.579 | Matrícula 155413, 7º RI |
| AP 33 TORRE 1 | 20 dez 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 715.000 | 4.613 | 7.944 | Matrícula 155391, 7º RI |
| AP 84 TORRE 2 | 13 nov 2024 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 4.048 | 6.939 | Matrícula 155444, 7º RI |
| AP 14 TORRE 4 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 155481, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.606/m² para R$ 4.258/m² (+165%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 90 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1800 | 2013 | 74 | — |
| Residencial Sold Ocimar Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 167 | 2008 | 7 | — |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1844 | 2013 | 177 | 4.424 |
| Rua Gaspar Rodrigues, 1844 | 2013 | 11 | — |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1950 | 2002 | 298 | 4.614 |
| Rua Capitão Ferraiuolo, 158 | 1967 | 13 | 6.469 |