Avenida Regente Feijo, 1650
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 436 mil
- 4 fev 2021
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2407 E 2 | 4 fev 2021 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 436.500 | 3.796 | 6.236 | Matrícula 293810, 9º RI |
| AP 404 E 2 V | 29 dez 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.331 | 3.394 | 5.576 | Matrícula 293647, 9º RI |
| AP 604 E 2 V | 3 dez 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 555.000 | 4.826 | 7.929 | Matrícula 293663, 9º RI |
| AP 1504 E 2 | 2 dez 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 636.000 | 5.530 | 9.086 | Matrícula 293735, 9º RI |
| AP 703 E 2 V | 24 nov 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 7.143 | Matrícula 293670, 9º RI |
| AP 407 E 2 V | 18 nov 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 532.500 | 4.630 | 7.607 | Matrícula 293650, 9º RI |
| AP 2705 E 3 Venda de parte do imóvel | 27 out 2020 | 334 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 293832, 9º RI |
| AP 1307 E 2 | 15 out 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 625.000 | 5.435 | 8.929 | Matrícula 293722, 9º RI |
| AP 803 E 2 V | 13 out 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 7.857 | Matrícula 293678, 9º RI |
| AP 1602 E 2 Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 160 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 293741, 9º RI |
| AP 1508 E 2 | 17 set 2020 | 115 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 7.857 | Matrícula 293739, 9º RI |
| AP 801 E 2 V | 4 set 2020 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 7.857 | Matrícula 293676, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 3.796/m² (−1,3%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 31 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 6 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Reg Feijo, 1650 | 2016 | 182 | 5.222 |
| Edifício Mauá Bl 4 Avenida Reg Feijo, 1900 | 1999 | 275 | 4.167 |
| Edifício Resende Bl 3 Avenida Regente Feijo, 1900 | 2001 | 18 | — |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1844 | 2013 | 177 | 4.424 |
| Rua Gaspar Rodrigues, 1844 | 2013 | 11 | — |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1950 | 2002 | 298 | 4.614 |