Edifício Sta Patrick R S
Avenida Rouxinol, 763
- R$/m² construído
- 6.490
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.369
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 272
- desde 2006, em 163 unidades
- Última venda
- R$ 554 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 272| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 | 21 ago 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 553.846 | 8.654 | 13.846 | Matrícula 93028, 14º RI |
| VAGA 104 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 46.154 | 2.198 | — | Matrícula 93029, 14º RI |
| VAGA 97 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 92126, 14º RI |
| AP 117 | 27 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 620.000 | 9.254 | 14.762 | Matrícula 92125, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 78514, 14º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 78513, 14º RI |
| AP 138 | 16 abr 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 617.500 | 9.216 | 14.702 | Matrícula 76758, 14º RI |
| VAGA 116 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 76759, 14º RI |
| VAGA 11 Abaixo da referência | 13 jan 2026 | 21 m² | — | R$ 22.600 | 1.076 | — | Matrícula 85953, 14º RI |
| AP 22 | 13 jan 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 486.000 | 7.477 | 11.854 | Matrícula 85952, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 25 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 27.000 | 1.286 | — | Matrícula 175497, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 175497, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 8.935/m² (+1.076%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +299%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 51 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 21 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 795 | 1972 | 29 | 7.692 |
| Rua Gaivota, 1027 | 1995 | 103 | 7.250 |
| Condomínio Praca Gaivota Rua Gaivota, 979 | 2018 | 26 | 12.042 |
| Alameda Jauaperi, 976 | 1975 | 110 | 6.059 |
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Edifício N Y New York Res Avenida Rouxinol, 762 | 1992 | 61 | 6.642 |