Edifício N Y New York Res
Avenida Rouxinol, 762
- R$/m² construído
- 6.642
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.192
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 E VAGA | 14 abr 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 13.023 | Matrícula 112911, 14º RI |
| AP 113 E VAGA Outra transmissão | 17 set 2025 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 141.903 | 1.796 | 3.300 | Matrícula 112921, 14º RI |
| AP 144 E VAGA | 27 ago 2025 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 890.000 | 6.642 | 12.192 | Matrícula 112940, 14º RI |
| AP 135 E VAGA | 8 nov 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.093 | Matrícula 112935, 14º RI |
| AP 141 E VAGA | 31 ago 2022 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 14.667 | Matrícula 112937, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 jun 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 590.000 | 7.468 | 13.721 | Matrícula 112859, 14º RI |
| AP.21 E VAGA Arrematação em leilão | 18 mar 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 397.207 | 5.028 | 9.237 | Matrícula 112865, 14º RI |
| AP 24 E VAGA | 29 nov 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 9.651 | Matrícula 112868, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 15 mar 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 510.000 | 6.456 | 11.860 | Matrícula 112883, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 15 dez 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 570.000 | 7.215 | 13.256 | Matrícula 112877, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 29 set 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 525.000 | 6.646 | 12.209 | Matrícula 112902, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 15 jun 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.093 | Matrícula 112909, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 7.089/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 38 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Avenida Pavão, 719 | 1973 | 8 | 5.357 |
| Avenida Pavão, 699 | 1998 | 19 | 6.069 |
| Alameda Jauaperi, 1096 | 1978 | 108 | 6.722 |