Edifício N Y New York Res
Avenida Rouxinol, 762
- R$/m² construído
- 6.642
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.192
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 E VAGA | 14 abr 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 13.023 | Matrícula 112911, 14º RI |
| AP 113 E VAGA Outra transmissão | 17 set 2025 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 141.903 | 1.796 | 3.300 | Matrícula 112921, 14º RI |
| AP 144 E VAGA | 27 ago 2025 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 890.000 | 6.642 | 12.192 | Matrícula 112940, 14º RI |
| AP 135 E VAGA | 8 nov 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.093 | Matrícula 112935, 14º RI |
| AP 141 E VAGA | 31 ago 2022 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 14.667 | Matrícula 112937, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 jun 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 590.000 | 7.468 | 13.721 | Matrícula 112859, 14º RI |
| AP.21 E VAGA Arrematação em leilão | 18 mar 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 397.207 | 5.028 | 9.237 | Matrícula 112865, 14º RI |
| AP 24 E VAGA | 29 nov 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 9.651 | Matrícula 112868, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 15 mar 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 510.000 | 6.456 | 11.860 | Matrícula 112883, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 15 dez 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 570.000 | 7.215 | 13.256 | Matrícula 112877, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 29 set 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 525.000 | 6.646 | 12.209 | Matrícula 112902, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 15 jun 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.093 | Matrícula 112909, 14º RI |
| AP 25 E VAGA | 8 mai 2020 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 470.000 | 5.949 | 10.930 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 36 E VAGA | 26 dez 2019 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 442.000 | 5.595 | 10.279 | Matrícula 112876, 14º RI |
| AP 96 E VAGA | 19 dez 2018 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 10.698 | Matrícula 112912, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 14 nov 2018 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 6.512 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 E VAG | 3 ago 2017 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 442.000 | 5.595 | 10.279 | Matrícula 112926, 14º RI |
| AP 132 E VAG | 27 mai 2016 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 10.000 | Matrícula 112932, 14º RI |
| AP 64 E VAGA | 2 mai 2016 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 8.837 | Matrícula 112892, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 20 abr 2016 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 7.093 | Matrícula 112883, 14º RI |
| AP 51 E VAGA Dação em pagamento | 2 dez 2015 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 7.093 | Matrícula 112883, 14º RI |
| AP 36 E VAGA | 15 abr 2015 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.814 | Matrícula 112876, 14º RI |
| AP 116 E VAG | 17 dez 2014 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 455.000 | 5.759 | 10.581 | Matrícula 112924, 14º RI |
| AP 46 E VAGA | 14 fev 2014 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 11.163 | Matrícula 112882, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 10 out 2013 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 10.465 | Matrícula 112908, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 25 set 2012 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 9.070 | Matrícula 112877, 14º RI |
| AP 26 E VAGA | 7 ago 2012 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 8.837 | Matrícula 112870, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 16 mai 2012 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 8.140 | Matrícula 112871, 14º RI |
| AP 23 E VAGA | 16 mar 2012 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 3.023 | Matrícula 112867, 14º RI |
| AP 54 E VAGA | 16 nov 2011 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 2.558 | Matrícula 112886, 14º RI |
| AP 54 E VAGA | 21 set 2011 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.488 | Matrícula 112886, 14º RI |
| AP 146 E VAG | 4 jul 2011 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 4.800 | Matrícula 112942, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 8 jun 2011 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 57.200 | 724 | 1.330 | Matrícula 112874, 14º RI |
| AP 113 E VAG | 2 jun 2011 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 5.116 | Matrícula 112921, 14º RI |
| AP 102 E VAG | 11 jan 2011 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.814 | Matrícula 112914, 14º RI |
| AP 143 E VAG | 8 jun 2010 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 337.000 | 2.515 | 4.616 | Matrícula 112939, 14º RI |
| AP 104 E VAG | 24 jun 2009 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.791 | Matrícula 112916, 14º RI |
| AP 25 E VAGA | 30 mar 2009 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 3.023 | Matrícula 112869, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 2 out 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 148.000 | 1.873 | 3.442 | Matrícula 112897, 14º RI |
| AP 112 E VAG | 1 out 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.488 | Matrícula 112920, 17º RI |
| AP 76 E VAGA | 25 jun 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.791 | Matrícula 112900, 14º RI |
| AP 123 E VAG | 10 abr 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 138.000 | 1.747 | 3.209 | Matrícula 112927, 14º RI |
| AP 16 E VAGA | 14 set 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 131.000 | 1.658 | 3.047 | Matrícula 112864, 14º RI |
| AP 24 E VAGA | 4 set 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 118.000 | 1.494 | 2.744 | Matrícula 112868, 14º RI |
| AP 141 E VAG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2007 | 137 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 131 E VAG | 30 jul 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 105.000 | 1.329 | 2.442 | Matrícula 112931, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 11 jul 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.000 | 1.203 | 2.209 | Matrícula 112885, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 4 jul 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.791 | Matrícula 112859, 14º RI |
| AP 56 E VAGA | 12 abr 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.488 | Matrícula 112888, 12º RI |
| AP 113 E VAG | 29 set 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.860 | Matrícula 112921, 14º RI |
| AP 45 E VAGA | 14 set 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 2.326 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP.36 E VAGA | 19 jul 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 128.000 | 1.620 | 2.977 | Matrícula 112876, 14º RI |
| AP 25 E VAGA | 17 jul 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 87.500 | 1.108 | 2.035 | Matrícula 112869, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 14 jul 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.000 | 1.608 | 2.953 | Matrícula 112883, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 12 mai 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 2.326 | Matrícula 112919, 14º RI |
| AP 141 E VAG | 28 abr 2006 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.168 | 2.133 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 E VAG | 7 abr 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.977 | Matrícula 112928, 14º RI |
| AP 131 E VAG | 6 mar 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 122.000 | 1.544 | 2.837 | Matrícula 112931, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 2 fev 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.791 | Matrícula 112871, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 19 jan 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 115.000 | 1.456 | 2.674 | Matrícula 112903, 14º RI |
| AP 123 E VAG | 16 jan 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 122.000 | 1.544 | 2.837 | Matrícula 112927, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 7.089/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 38 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Avenida Pavão, 719 | 1973 | 8 | 5.357 |
| Avenida Pavão, 699 | 1998 | 19 | 6.069 |
| Alameda Jauaperi, 1096 | 1978 | 108 | 6.722 |