Edifício Port Au Prince
Rua Gaivota, 1101
- R$/m² construído
- 6.234
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.742
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 8 jul 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 6.039 | 7.500 | Matrícula 32384, 14º RI |
| AP 88 | 22 jun 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 6.623 | 8.226 | Matrícula 32644, 14º RI |
| AP 71 | 3 jun 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 7.419 | Matrícula 28941, 14º RI |
| AP 81 | 1 dez 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.065 | Matrícula 31599, 14º RI |
| AP 12 | 27 mar 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.429 | 7.984 | Matrícula 27095, 14º RI |
| AP 33 | 6 nov 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 403.312 | 5.238 | 6.505 | Matrícula 28383, 14º RI |
| AP 144 Cessão de direitos hereditários | 23 ago 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 32053, 14º RI |
| AP 146 | 7 jun 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 518.000 | 6.727 | 8.355 | Matrícula 30662, 14º RI |
| AP 43 | 7 mai 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 5.260 | 6.532 | Matrícula 29767, 14º RI |
| AP 126 | 22 ago 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 501.700 | 6.516 | 8.092 | Matrícula 27642, 14º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 55874, 14º RI |
| AP 33 | 24 abr 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.429 | 7.984 | Matrícula 28383, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 6.039/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |
| Avenida Pavão, 699 | 1998 | 19 | 6.069 |
| Edifício N Y New York Res Avenida Rouxinol, 762 | 1992 | 61 | 6.642 |
| Avenida Pavão, 719 | 1973 | 8 | 5.357 |
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |