Edifício Port Au Prince
Rua Gaivota, 1101
- R$/m² construído
- 6.234
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.742
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 8 jul 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 6.039 | 7.500 | Matrícula 32384, 14º RI |
| AP 88 | 22 jun 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 6.623 | 8.226 | Matrícula 32644, 14º RI |
| AP 71 | 3 jun 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 7.419 | Matrícula 28941, 14º RI |
| AP 81 | 1 dez 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.065 | Matrícula 31599, 14º RI |
| AP 12 | 27 mar 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.429 | 7.984 | Matrícula 27095, 14º RI |
| AP 33 | 6 nov 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 403.312 | 5.238 | 6.505 | Matrícula 28383, 14º RI |
| AP 144 Cessão de direitos hereditários | 23 ago 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 32053, 14º RI |
| AP 146 | 7 jun 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 518.000 | 6.727 | 8.355 | Matrícula 30662, 14º RI |
| AP 43 | 7 mai 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 5.260 | 6.532 | Matrícula 29767, 14º RI |
| AP 126 | 22 ago 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 501.700 | 6.516 | 8.092 | Matrícula 27642, 14º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 55874, 14º RI |
| AP 33 | 24 abr 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.429 | 7.984 | Matrícula 28383, 14º RI |
| AP 57 | 13 dez 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 6.364 | 7.903 | Matrícula 32646, 14º RI |
| AP 67 | 3 mar 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 7.419 | Matrícula 29283, 14º RI |
| AP 115 | 1 dez 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.065 | Matrícula 30664, 14º RI |
| AP 113 | 19 nov 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 477.935 | 6.207 | 7.709 | Matrícula 27348, 14º RI |
| AP 11 | 11 nov 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.000 | 5.649 | 7.016 | Matrícula 95732, 14º RI |
| AP 25 | 10 nov 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 478.000 | 6.208 | 7.710 | Matrícula 32869, 14º RI |
| AP 54 | 21 jun 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 6.623 | 8.226 | Matrícula 54679, 14º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2019 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 55874, 14º RI |
| AP 26 | 13 nov 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 4.032 | Matrícula 27105, 14º RI |
| AP 142 | 13 set 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 5.484 | Matrícula 27098, 14º RI |
| AP 62 | 9 mai 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.419 | Matrícula 27102, 14º RI |
| AP 12 | 12 abr 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 387.500 | 5.032 | 6.250 | Matrícula 27095, 14º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 21 fev 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.129 | Matrícula 29281, 14º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 21 fev 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.129 | Matrícula 66915, 14º RI |
| AP 51 | 21 fev 2018 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.129 | Matrícula 51296, 14º RI |
| AP 105 Adjudicação compulsória | 4 mai 2017 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 32384, 14º RI |
| AP 26 | 24 mai 2016 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.548 | Matrícula 27105, 14º RI |
| AP 37 | 24 set 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.516 | Matrícula 44847, 14º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 4 set 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 32384, 14º RI |
| AP 82 | 18 mai 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.839 | Matrícula 46374, 4º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2014 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 32384, 14º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 55874, 14º RI |
| AP 25 | 9 dez 2013 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 4.740 | 5.887 | Matrícula 32869, 14º RI |
| AP 107 | 31 out 2013 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.226 | Matrícula 29558, 14º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2012 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 66914, 14º RI |
| AP 86 | 2 mar 2012 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.290 | Matrícula 33698, 14º RI |
| AP 138 | 23 dez 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 3.629 | Matrícula 36083, 14º RI |
| AP 56 | 26 ago 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 3.790 | Matrícula 27094, 14º RI |
| AP 56 | 18 ago 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 3.790 | Matrícula 27094, 14º RI |
| AP 138 | 20 jul 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 3.629 | Matrícula 36083, 14º RI |
| AP 111 | 29 out 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 2.903 | Matrícula 41987, 14º RI |
| AP 141 | 15 out 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.710 | Matrícula 85696, 14º RI |
| AP 128 | 6 out 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 145.000 | 1.883 | 2.339 | Matrícula 28940, 14º RI |
| AP 92 | 27 jul 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.710 | Matrícula 66969, 14º RI |
| AP 16 | 16 dez 2009 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.425 | 1.239 | 1.539 | Matrícula 27097, 14º RI |
| AP 28 | 27 nov 2009 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 4.032 | Matrícula 27106, 14º RI |
| AP 76 | 11 dez 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 136.000 | 1.766 | 2.194 | Matrícula 11678, 14º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 29 set 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 27104, 14º RI |
| AP 132 | 7 jul 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 137.000 | 1.779 | 2.210 | Matrícula 30663, 14º RI |
| AP 47 | 17 jun 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 122.000 | 1.584 | 1.968 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 74 | 13 jun 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 2.016 | Matrícula 41478, 14º RI |
| AP 91 | 2 jun 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 2.258 | Matrícula 66761, 14º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 27104, 14º RI |
| AP 44 | 13 mar 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.000 | 701 | 871 | Matrícula 32766, 14º RI |
| AP 55 | 29 fev 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.452 | Matrícula 32459, 14º RI |
| AP 58 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 32768, 14º RI |
| AP 15 | 19 nov 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.613 | Matrícula 28171, 14º RI |
| AP 28 | 15 out 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 2.016 | Matrícula 27106, 14º RI |
| AP 38 | 10 set 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.613 | Matrícula 32597, 14º RI |
| AP 118 | 30 mar 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.774 | Matrícula 30980, 14º RI |
| AP 68 | 17 jan 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 2.016 | Matrícula 11678, 14º RI |
| AP 18 | 23 fev 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.290 | Matrícula 36307, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 6.039/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |
| Avenida Pavão, 699 | 1998 | 19 | 6.069 |
| Edifício N Y New York Res Avenida Rouxinol, 762 | 1992 | 61 | 6.642 |
| Avenida Pavão, 719 | 1973 | 8 | 5.357 |
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |