Edifício Seagull
Avenida Rouxinol, 672
- R$/m² construído
- 6.793
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.191
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 29 nov 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 E BOX | 29 nov 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 2.150.000 | 11.685 | 15.809 | Matrícula 9417, 14º RI |
| APTO 31 E BOX | 27 set 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.200.000 | 6.522 | 8.824 | Matrícula 7252, 14º RI |
| APTO 71 E BOX | 29 jul 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 9.191 | Matrícula 19594, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 29 jul 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 9.191 | Matrícula 7254, 14º RI |
| APTO 81 E BOX | 20 mai 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.210.000 | 6.576 | 8.897 | Matrícula 92017, 14º RI |
| APTO 82 E BOX | 8 set 2023 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.185.000 | 6.440 | 8.713 | Matrícula 86552, 14º RI |
| AP 51 E BX | 31 ago 2023 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.076.000 | 5.848 | 7.912 | Matrícula 7251, 14º RI |
| APTO 91 E BOX | 7 set 2022 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 9.559 | Matrícula 40974, 14º RI |
| AP 42 E BX | 28 jan 2022 | 184 m² | 136 m² | R$ 935.000 | 5.082 | 6.875 | Matrícula 7257, 14º RI |
| APTO 12 E BOX | 27 dez 2021 | 204 m² | 150 m² | R$ 1.472.500 | 7.218 | 9.817 | Matrícula 17236, 14º RI |
| APTO 71 E BO | 26 fev 2021 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 11.029 | Matrícula 26187, 14º RI |
| APTO 131 E B | 18 jan 2021 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.600.000 | 8.696 | 11.765 | Matrícula 11780, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 6.793/m² (+517%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 136 m² privativos 23 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 150 m² privativos 3 unidades vendidas
- 317 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 1109 | 1991 | 54 | 7.025 |
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |
| Edifício Porangaba Avenida Pavão, 587 | 1979 | 42 | 6.009 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Edifício Cristina Avenida Pavão, 561 | 1979 | 19 | 5.909 |
| Rua Gaivota, 1027 | 1995 | 103 | 7.250 |