Edifício Seagull
Avenida Rouxinol, 672
- R$/m² construído
- 6.793
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.191
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 29 nov 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 E BOX | 29 nov 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 2.150.000 | 11.685 | 15.809 | Matrícula 9417, 14º RI |
| APTO 31 E BOX | 27 set 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.200.000 | 6.522 | 8.824 | Matrícula 7252, 14º RI |
| APTO 71 E BOX | 29 jul 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 9.191 | Matrícula 19594, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 29 jul 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 9.191 | Matrícula 7254, 14º RI |
| APTO 81 E BOX | 20 mai 2024 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.210.000 | 6.576 | 8.897 | Matrícula 92017, 14º RI |
| APTO 82 E BOX | 8 set 2023 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.185.000 | 6.440 | 8.713 | Matrícula 86552, 14º RI |
| AP 51 E BX | 31 ago 2023 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.076.000 | 5.848 | 7.912 | Matrícula 7251, 14º RI |
| APTO 91 E BOX | 7 set 2022 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 9.559 | Matrícula 40974, 14º RI |
| AP 42 E BX | 28 jan 2022 | 184 m² | 136 m² | R$ 935.000 | 5.082 | 6.875 | Matrícula 7257, 14º RI |
| APTO 12 E BOX | 27 dez 2021 | 204 m² | 150 m² | R$ 1.472.500 | 7.218 | 9.817 | Matrícula 17236, 14º RI |
| APTO 71 E BO | 26 fev 2021 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 11.029 | Matrícula 26187, 14º RI |
| APTO 131 E B | 18 jan 2021 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.600.000 | 8.696 | 11.765 | Matrícula 11780, 14º RI |
| APTO 21 E BO | 30 out 2020 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.120.000 | 6.087 | 8.235 | Matrícula 9417, 14º RI |
| APTO 61 E BO | 31 mar 2020 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.435 | 7.353 | Matrícula 10171, 14º RI |
| APTO 12 E BO | 27 fev 2020 | 204 m² | 150 m² | R$ 1.075.000 | 5.270 | 7.167 | Matrícula 44772, 14º RI |
| AP 51 E BX Venda de parte do imóvel | 27 fev 2020 | 184 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 7251, 14º RI |
| APTO 12 E BO | 13 fev 2020 | 204 m² | 150 m² | R$ 1.075.000 | 5.270 | 7.167 | Matrícula 44772, 14º RI |
| APTO 11 E BO | 3 set 2019 | 204 m² | 150 m² | R$ 979.381 | 4.801 | 6.529 | Matrícula 64731, 14º RI |
| APTO 71 E BO | 14 fev 2019 | 184 m² | 136 m² | R$ 895.000 | 4.864 | 6.581 | Matrícula 26187, 14º RI |
| APTO 12 E BO | 12 dez 2018 | 204 m² | 150 m² | R$ 1.120.000 | 5.490 | 7.467 | Matrícula 17236, 14º RI |
| APTO 111 E B | 30 nov 2018 | 184 m² | 136 m² | R$ 660.000 | 3.587 | 4.853 | Matrícula 8735, 14º RI |
| APTO 131 E B | 6 mar 2018 | 184 m² | 136 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 6.985 | Matrícula 11780, 14º RI |
| APTO 142 E B Venda de parte do imóvel | 9 fev 2018 | 184 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 8734, 14º RI |
| APTO 62 E BO | 4 abr 2016 | 184 m² | 136 m² | R$ 1.016.000 | 5.522 | 7.471 | Matrícula 7253, 14º RI |
| APTO 12 E BO | 17 abr 2013 | 204 m² | 150 m² | R$ 750.000 | 3.676 | 5.000 | Matrícula 17236, 14º RI |
| APTO 12 E BO | 15 fev 2012 | 204 m² | 150 m² | R$ 660.000 | 3.235 | 4.400 | Matrícula 17236, 14º RI |
| APTO 141 E B | 20 dez 2011 | 184 m² | 136 m² | R$ 530.000 | 2.880 | 3.897 | Matrícula 7248, 14º RI |
| APTO 52 E BO | 16 ago 2010 | 184 m² | 136 m² | R$ 250.000 | 1.359 | 1.838 | Matrícula 36310, 14º RI |
| APTO 21 E BO | 19 jan 2010 | 184 m² | 136 m² | R$ 220.000 | 1.196 | 1.618 | Matrícula 9417, 14º RI |
| APTO 72 E BO Venda de parte do imóvel | 24 abr 2009 | 184 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 13088, 14º RI |
| APTO 131 E B | 12 dez 2008 | 184 m² | 136 m² | R$ 410.000 | 2.228 | 3.015 | Matrícula 11780, 14º RI |
| APTO 112 E B | 22 out 2008 | 184 m² | 136 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.206 | Matrícula 34080, 14º RI |
| APTO 12 E BO Cessão de direitos hereditários | 19 mai 2008 | 204 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 44772, 14º RI |
| APTO 62 E BO | 25 abr 2008 | 184 m² | 136 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.206 | Matrícula 7253, 14º RI |
| APTO 121 E B | 3 jan 2008 | 184 m² | 136 m² | R$ 255.000 | 1.386 | 1.875 | Matrícula 43848, 14º RI |
| APTO 12 E BO | 24 out 2007 | 204 m² | 150 m² | R$ 240.000 | 1.176 | 1.600 | Matrícula 17236, 14º RI |
| APTO 62 E BO | 26 jun 2007 | 184 m² | 136 m² | R$ 234.000 | 1.272 | 1.721 | Matrícula 65784, 14º RI |
| APTO 151 E B Abaixo da referência | 25 abr 2007 | 317 m² | 240 m² | R$ 200.000 | 631 | 833 | Matrícula 25775, 14º RI |
| APTO 42 E BO | 5 mar 2007 | 184 m² | 136 m² | R$ 280.000 | 1.522 | 2.059 | Matrícula 41155, 14º RI |
| AP 51 E BX | 29 jun 2006 | 184 m² | 136 m² | R$ 225.000 | 1.223 | 1.654 | Matrícula 7251, 14º RI |
| APTO 72 E BO | 6 jan 2006 | 184 m² | 136 m² | R$ 180.000 | 978 | 1.324 | Matrícula 10172, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 6.793/m² (+517%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 136 m² privativos 23 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 150 m² privativos 3 unidades vendidas
- 317 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 1109 | 1991 | 54 | 7.025 |
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |
| Edifício Porangaba Avenida Pavão, 587 | 1979 | 42 | 6.009 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Edifício Cristina Avenida Pavão, 561 | 1979 | 19 | 5.909 |
| Rua Gaivota, 1027 | 1995 | 103 | 7.250 |