Edifício Porangaba
Avenida Pavão, 587
- R$/m² construído
- 6.009
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.689
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 C/ BOX | 8 jul 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.796 | 10.938 | Matrícula 35427, 14º RI |
| AP 124 C/BOX Outra transmissão | 10 mar 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 121.223 | 1.177 | 1.894 | Matrícula 38748, 14º RI |
| AP 72 C/ BOX | 22 dez 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 6.311 | 10.156 | Matrícula 44878, 14º RI |
| AP 23 C/BOX | 26 nov 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 6.095 | 9.846 | Matrícula 35422, 14º RI |
| AP 114 C/BOX | 8 jul 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 7.188 | Matrícula 59890, 14º RI |
| AP 94 C/BOX | 10 out 2024 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.922 | 9.531 | Matrícula 35424, 14º RI |
| AP 64 C/ BOX | 3 jul 2024 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 6.406 | Matrícula 35427, 14º RI |
| AP 72 C/ BOX Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 103 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 44878, 14º RI |
| AP 54 C/BOX | 13 abr 2022 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 10.000 | Matrícula 35431, 14º RI |
| AP 54 C/BOX Venda de parte do imóvel | 4 abr 2022 | 103 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 39116, 14º RI |
| AP 84 C/ BOX | 10 jan 2022 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 585.000 | 5.680 | 9.141 | Matrícula 37067, 14º RI |
| AP 61 C/BOX | 13 ago 2021 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 4.143 | 6.692 | Matrícula 96437, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 6.796/m² (+579%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 1109 | 1991 | 54 | 7.025 |
| Edifício Cristina Avenida Pavão, 561 | 1979 | 19 | 5.909 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Edifício Canary Islands Rua Canário, 1221 | 2003 | 29 | 5.020 |
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |