Edifício Canary Islands
Rua Canário, 1221
- R$/m² construído
- 5.020
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.532
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 mar 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 13 mar 2025 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 4.314 | 9.910 | Matrícula 171700, 14º RI |
| AP 81 | 24 jan 2025 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 997.000 | 3.910 | 8.982 | Matrícula 171705, 14º RI |
| AP 61 | 16 jan 2025 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.280.000 | 5.020 | 11.532 | Matrícula 171701, 14º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 588 | 1.351 | Matrícula 171706, 14º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 25 jun 2024 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.613.052 | 6.326 | 14.532 | Matrícula 171705, 14º RI |
| AP 42 | 6 mai 2024 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 13.514 | Matrícula 171698, 14º RI |
| AP 41 | 10 out 2023 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 5.098 | 11.712 | Matrícula 171697, 14º RI |
| AP 81 | 17 jan 2023 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 4.706 | 10.811 | Matrícula 171705, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 7 dez 2022 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 588 | 1.351 | Matrícula 171705, 14º RI |
| AP 72 | 16 set 2021 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.270.000 | 4.980 | 11.441 | Matrícula 171704, 14º RI |
| AP 22 | 7 abr 2021 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 9.009 | Matrícula 171694, 14º RI |
| AP 21 | 10 out 2019 | 255 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 3.725 | 8.559 | Matrícula 171693, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.275/m² para R$ 4.314/m² (+238%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 1212 | 1982 | 55 | 6.579 |
| Rua Gaivota, 1248 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Cristina Avenida Pavão, 561 | 1979 | 19 | 5.909 |
| Edifício Porangaba Avenida Pavão, 587 | 1979 | 42 | 6.009 |
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |
| Rua Canário, 1109 | 1991 | 54 | 7.025 |