Rua Canário, 1109
- R$/m² construído
- 7.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.077
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 194 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL 2 Abaixo da referência | 22 set 2026 | 242 m² | 130 m² | R$ 194.000 | 802 | 1.492 | Matrícula 107735, 14º RI |
| AP 141 BL 2 | 20 abr 2026 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.700.000 | 7.025 | 13.077 | Matrícula 107727, 14º RI |
| AP 142 BL 2 | 20 out 2025 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.830.000 | 7.562 | 14.077 | Matrícula 107747, 14º RI |
| AP 191 BL 2 | 24 jun 2025 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.700.000 | 7.025 | 13.077 | Matrícula 107732, 14º RI |
| AP 202 BL 2 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 396 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 107753, 14º RI |
| AP 112 BL 2 | 1 ago 2024 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.475.000 | 6.095 | 11.346 | Matrícula 107744, 14º RI |
| AP 92 BL 2 | 22 jul 2022 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.600.000 | 6.612 | 12.308 | Matrícula 107742, 14º RI |
| AP 171 BL 1 | 18 mar 2022 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.198 | 11.538 | Matrícula 107690, 14º RI |
| AP 151 BL 2 | 24 nov 2021 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.720.000 | 7.107 | 13.231 | Matrícula 107728, 14º RI |
| AP 121 BL 2 | 29 set 2021 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.445.000 | 5.971 | 11.115 | Matrícula 107725, 14º RI |
| AP 62 BL 2 | 3 mai 2021 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.480.000 | 6.116 | 11.385 | Matrícula 107739, 14º RI |
| AP 32 BL 1 | 17 mar 2021 | 242 m² | 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.198 | 11.538 | Matrícula 107696, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.591/m² para R$ 7.025/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 130 m² privativos 34 unidades vendidas
- 396 m² construídos, 230 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porangaba Avenida Pavão, 587 | 1979 | 42 | 6.009 |
| Edifício Cristina Avenida Pavão, 561 | 1979 | 19 | 5.909 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |
| Condomínio Ed Gaivota 1081 Rua Gaivota, 1081 | 2017 | 54 | 9.615 |