Condomínio Ed Gaivota 1081
Rua Gaivota, 1081
- R$/m² construído
- 9.615
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.304
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 2VGS 1DEP | 19 dez 2025 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.500.000 | 9.615 | 16.304 | Matrícula 226306, 14º RI |
| AP 64 E 2VGS Integralização de capital | 2 dez 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.297.854 | 8.539 | 14.583 | Matrícula 226285, 14º RI |
| AP 134 2VGS 1DEP Integralização de capital | 24 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.262.221 | 8.143 | 13.871 | Matrícula 226313, 14º RI |
| AP 71 E 2VGS | 25 ago 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.400.000 | 9.211 | 15.730 | Matrícula 226286, 14º RI |
| AP 121 2VGS 1DEP | 25 jul 2025 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.388.747 | 8.902 | 15.095 | Matrícula 226306, 14º RI |
| AP 91 E 2VGS | 13 jan 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.800.000 | 11.842 | 20.225 | Matrícula 226294, 14º RI |
| AP 41 E 2VGS Outra transmissão | 31 out 2024 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.115.405 | 7.338 | 12.533 | Matrícula 226274, 14º RI |
| AP 24 E 2VGS Dação em pagamento | 26 ago 2024 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.921 | 10.112 | Matrícula 226269, 14º RI |
| AP 131 2VGS 1DEP | 14 mai 2024 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.650.000 | 10.443 | 17.742 | Matrícula 226310, 14º RI |
| AP 42 E 2VGS Outra transmissão | 14 set 2023 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 695.096 | 4.573 | 7.810 | Matrícula 226275, 14º RI |
| AP 132 2VGS 1DEP | 14 jun 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.795.000 | 11.433 | 19.511 | Matrícula 226311, 11º RI |
| AP 111 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 19 mai 2023 | 152 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 226302, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 7.144/m² para R$ 9.413/m² (+32%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 26 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício N Y New York Res Avenida Rouxinol, 762 | 1992 | 61 | 6.642 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |
| Avenida Pavão, 699 | 1998 | 19 | 6.069 |
| Rua Gaivota, 1027 | 1995 | 103 | 7.250 |