Condomínio Ed Gaivota 1081
Rua Gaivota, 1081
- R$/m² construído
- 9.615
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.304
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 2VGS 1DEP | 19 dez 2025 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.500.000 | 9.615 | 16.304 | Matrícula 226306, 14º RI |
| AP 64 E 2VGS Integralização de capital | 2 dez 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.297.854 | 8.539 | 14.583 | Matrícula 226285, 14º RI |
| AP 134 2VGS 1DEP Integralização de capital | 24 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.262.221 | 8.143 | 13.871 | Matrícula 226313, 14º RI |
| AP 71 E 2VGS | 25 ago 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.400.000 | 9.211 | 15.730 | Matrícula 226286, 14º RI |
| AP 121 2VGS 1DEP | 25 jul 2025 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.388.747 | 8.902 | 15.095 | Matrícula 226306, 14º RI |
| AP 91 E 2VGS | 13 jan 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.800.000 | 11.842 | 20.225 | Matrícula 226294, 14º RI |
| AP 41 E 2VGS Outra transmissão | 31 out 2024 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.115.405 | 7.338 | 12.533 | Matrícula 226274, 14º RI |
| AP 24 E 2VGS Dação em pagamento | 26 ago 2024 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.921 | 10.112 | Matrícula 226269, 14º RI |
| AP 131 2VGS 1DEP | 14 mai 2024 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.650.000 | 10.443 | 17.742 | Matrícula 226310, 14º RI |
| AP 42 E 2VGS Outra transmissão | 14 set 2023 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 695.096 | 4.573 | 7.810 | Matrícula 226275, 14º RI |
| AP 132 2VGS 1DEP | 14 jun 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.795.000 | 11.433 | 19.511 | Matrícula 226311, 11º RI |
| AP 111 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 19 mai 2023 | 152 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 226302, 14º RI |
| AP 43 E 2VGS | 17 fev 2023 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.470.000 | 9.671 | 16.517 | Matrícula 226276, 14º RI |
| AP 24 E 2VGS | 14 out 2022 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.921 | 10.112 | Matrícula 226269, 14º RI |
| AP 33 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 152 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 226272, 14º RI |
| AP 83 E 2VGS Dação em pagamento | 15 jun 2022 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.175.000 | 7.730 | 13.202 | Matrícula 226292, 14º RI |
| AP 81 E 2VGS Dação em pagamento | 15 jun 2022 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.175.000 | 7.730 | 13.202 | Matrícula 226290, 14º RI |
| AP 103 E 2VGS | 3 jun 2022 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.352.000 | 8.895 | 15.191 | Matrícula 226300, 14º RI |
| AP 63 E 2VGS | 13 jan 2021 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.380.000 | 9.079 | 15.506 | Matrícula 226284, 14º RI |
| AP 21 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 10 dez 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 226266, 14º RI |
| AP 11 E 2VGS | 30 out 2020 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.875.000 | 9.014 | 15.369 | Matrícula 226262, 14º RI |
| AP 84 E 2VGS | 24 set 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.385.000 | 9.112 | 15.562 | Matrícula 226293, 14º RI |
| AP 21 E 2VGS | 18 set 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.200.000 | 7.895 | 13.483 | Matrícula 226266, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 31 jul 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.350.000 | 8.882 | 15.169 | Matrícula 226299, 14º RI |
| AP 53 E 2VGS | 28 jul 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.110.000 | 7.303 | 12.472 | Matrícula 226280, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 25 mar 2020 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.250.000 | 8.013 | 13.587 | Matrícula 226304, 14º RI |
| AP 114 E 2VG | 21 fev 2020 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.010.901 | 6.480 | 10.988 | Matrícula 226305, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 13 fev 2020 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 962.912 | 6.173 | 10.466 | Matrícula 226304, 14º RI |
| AP 93 E 2VGS Dação em pagamento | 20 jan 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.250.000 | 8.224 | 14.045 | Matrícula 226296, 14º RI |
| AP 103 E 2VG Dação em pagamento | 20 jan 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.250.000 | 8.224 | 14.045 | Matrícula 226300, 14º RI |
| AP 82 E 2VGS Dação em pagamento | 20 jan 2020 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.250.000 | 8.224 | 14.045 | Matrícula 226291, 14º RI |
| AP 91 E 2VGS | 17 set 2019 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.177.000 | 7.743 | 13.225 | Matrícula 226294, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 22 ago 2019 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.076.811 | 7.084 | 12.099 | Matrícula 226299, 14º RI |
| AP 33 E 2VGS | 9 ago 2019 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.130.000 | 7.434 | 12.697 | Matrícula 226272, 14º RI |
| AP 141 2VGS | 15 abr 2019 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.172.975 | 7.377 | 12.478 | Matrícula 226314, 14º RI |
| AP 62 E 2VGS | 19 mar 2019 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.142.942 | 7.519 | 12.842 | Matrícula 226283, 14º RI |
| AP 144 2VGS | 11 fev 2019 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 997.837 | 6.276 | 10.615 | Matrícula 226317, 14º RI |
| AP 133 2VGS | 10 dez 2018 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.038.007 | 6.447 | 10.926 | Matrícula 226312, 14º RI |
| AP 92 E 2VGS | 7 dez 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.102.075 | 7.250 | 12.383 | Matrícula 226295, 14º RI |
| AP 52 E 2VGS | 27 nov 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.147.164 | 7.547 | 12.889 | Matrícula 226279, 14º RI |
| AP 131 2VGS | 1 nov 2018 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.272.960 | 8.057 | 13.688 | Matrícula 226310, 14º RI |
| AP 42 E 2VGS | 8 out 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 948.510 | 6.240 | 10.657 | Matrícula 226275, 14º RI |
| AP 51 E 2VGS | 18 set 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.147.164 | 7.547 | 12.889 | Matrícula 226278, 14º RI |
| AP 134 2VGS | 21 ago 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.262.221 | 8.143 | 13.871 | Matrícula 226313, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 27 jul 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.239.042 | 8.152 | 13.922 | Matrícula 226298, 14º RI |
| AP 21 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 27 jul 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 226266, 14º RI |
| AP 124 2VGS | 23 jul 2018 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.262.221 | 7.989 | 13.572 | Matrícula 226309, 14º RI |
| AP 151 2VGS | 19 jul 2018 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.117.648 | 7.074 | 12.018 | Matrícula 226318, 14º RI |
| AP 153 2VGS | 19 jun 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.087.560 | 7.017 | 11.951 | Matrícula 226320, 14º RI |
| AP 142 2VGS | 18 jun 2018 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.121.675 | 7.144 | 12.192 | Matrícula 226315, 14º RI |
| AP 33 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 226272, 14º RI |
| AP 61 E 2VGS | 16 mai 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.077.616 | 7.090 | 12.108 | Matrícula 226282, 14º RI |
| AP 74 E 2VGS | 16 mai 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 889.000 | 5.849 | 9.989 | Matrícula 226289, 14º RI |
| AP 43 E 2VGS | 10 mai 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.015.000 | 6.678 | 11.404 | Matrícula 226276, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 7.144/m² para R$ 9.413/m² (+32%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 26 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício N Y New York Res Avenida Rouxinol, 762 | 1992 | 61 | 6.642 |
| Edifício Port Au Prince Rua Gaivota, 1101 | 1978 | 64 | 6.234 |
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |
| Avenida Pavão, 699 | 1998 | 19 | 6.069 |
| Rua Gaivota, 1027 | 1995 | 103 | 7.250 |