Edifício Sabiá
Avenida Rubens Montanaro de Borba, 647
- R$/m² construído
- 2.990
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.603
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 30 jul 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.603 | Matrícula 192478, 11º RI |
| AP 34 | 22 mai 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 186.000 | 1.918 | 2.952 | Matrícula 192480, 11º RI |
| AP 11 | 30 out 2024 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.079 | Matrícula 192469, 11º RI |
| AP 02 | 1 jun 2017 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.968 | Matrícula 192466, 11º RI |
| AP 42 | 14 dez 2015 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.968 | Matrícula 192482, 11º RI |
| AP 43 | 29 mai 2014 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 3.730 | Matrícula 192483, 11º RI |
| AP 01 | 6 mai 2014 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 247.000 | 2.546 | 3.921 | Matrícula 192465, 11º RI |
| AP 23 | 1 out 2013 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.651 | Matrícula 192475, 14º RI |
| AP 32 | 18 abr 2013 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.320 | 3.571 | Matrícula 192478, 11º RI |
| AP 13 | 29 out 2012 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.857 | Matrícula 192471, 11º RI |
| AP 02 | 16 out 2012 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.222 | Matrícula 192466, 11º RI |
| AP 01 | 14 set 2010 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.905 | Matrícula 192465, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.454/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colibri Rua João Roschel Gottzfritz, 30 | 1986 | 23 | 2.938 |
| Edifício Colibri Rua João Roschel Gottzfritz, 36 | 1986 | 4 | — |
| Rua José Abel Galvão, 115 | 1982 | 4 | 3.448 |
| Avenida Rubens Montanaro de Borba, 555 | 1981 | 3 | — |
| Rua José Abel Galvão, 135 | 1982 | 5 | — |
| Rua João Roschel Gottsfritz, 69 | 1988 | 3 | — |