Rua João Roschel Gottsfritz, 69
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 31 jan 2020
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 | 31 jan 2020 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.909 | Matrícula 206490, 11º RI |
| AP 16 | 31 out 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 212.000 | 2.437 | 3.855 | Matrícula 192917, 11º RI |
| AP 37 | 14 jan 2019 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.294 | 3.611 | Matrícula 206489, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.365/m² para R$ 2.471/m² (+4,5%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araponga Rua João Roschel Gottzfritz, 69 | 1988 | 36 | 3.130 |
| Avenida Rubens Montanaro de Borba, 555 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Sabiá Avenida Rubens Montanaro de Borba, 647 | 1986 | 17 | 2.990 |
| Edifício Colibri Rua João Roschel Gottzfritz, 30 | 1986 | 23 | 2.938 |
| Edifício Colibri Rua João Roschel Gottzfritz, 36 | 1986 | 4 | — |
| Rua José Abel Galvão, 115 | 1982 | 4 | 3.448 |