Condomínio José C Ribeiro
Avenida Rudge, 292
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 8 abr 2014
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 8 abr 2014 | 67 m² | 44 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 4.318 | Matrícula 133265, 15º RI |
| AP 32 | 17 mar 2010 | 67 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 2.045 | Matrícula 133265, 15º RI |
| AP 22 | 17 jun 2009 | 67 m² | 44 m² | R$ 83.815 | 1.251 | 1.905 | Matrícula 133263, 15º RI |
| AP 11 | 3 abr 2008 | 94 m² | 60 m² | R$ 87.000 | 926 | 1.450 | Matrícula 133260, 10º RI |
| AP 22 | 11 jan 2008 | 67 m² | 44 m² | R$ 55.000 | 821 | 1.250 | Matrícula 133263, 15º RI |
| AP 31 | 22 ago 2006 | 94 m² | 60 m² | R$ 58.500 | 622 | 975 | Matrícula 133264, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 2.836/m² (+356%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rudge, 226 | 1970 | 4 | 5.333 |
| Rua Visconde de Taunay, 253 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Rudge, 144 | 1967 | 3 | — |
| Rua Jaraguá, 737 | 2014 | 341 | 5.309 |
| Rua Visconde de Taunay, 83 | 1970 | 3 | — |
| Rua Neves de Carvalho, 49 | 1970 | 4 | 5.385 |