Avenida Sabiá, 144
- R$/m² construído
- 15.526
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.618
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 9,3 mi
- 31 jan 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 6 VGS Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 612 m² | ≈ 320 m² | — | — | — | Matrícula 175253, 14º RI |
| AP 101 E 5 VGS | 20 mar 2024 | 599 m² | ≈ 314 m² | R$ 9.300.000 | 15.526 | 29.618 | Matrícula 175248, 14º RI |
| AP 151 E 6 VGS Venda de parte do imóvel | 21 out 2021 | 612 m² | ≈ 320 m² | — | — | — | Matrícula 175253, 14º RI |
| AP 151 E 6 V Arrematação em leilão | 16 mar 2020 | 612 m² | ≈ 320 m² | — | — | — | Matrícula 175253, 14º RI |
| AP 21 E 5 VG | 13 jan 2020 | 599 m² | ≈ 314 m² | R$ 5.250.000 | 8.765 | 16.720 | Matrícula 175240, 14º RI |
| AP 191 E 6 V Abaixo da referência | 2 ago 2019 | 612 m² | ≈ 320 m² | R$ 990.000 | 1.618 | 3.094 | Matrícula 175257, 14º RI |
| AP 41 E 5 VG | 29 mai 2017 | 599 m² | ≈ 314 m² | R$ 4.900.000 | 8.180 | 15.605 | Matrícula 175242, 14º RI |
| AP 71 E 5 VG | 22 out 2015 | 599 m² | ≈ 314 m² | R$ 4.350.000 | 7.262 | 13.854 | Matrícula 175245, 14º RI |
| AP 151 E 6 V Abaixo da referência | 3 set 2015 | 612 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.280.000 | 2.092 | 4.000 | Matrícula 175253, 14º RI |
| AP 121 E 5 V | 11 dez 2014 | 599 m² | ≈ 314 m² | R$ 4.900.000 | 8.180 | 15.605 | Matrícula 175250, 14º RI |
| AP 181 E 6 V | 20 mar 2012 | 612 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.350.000 | 2.206 | 4.219 | Matrícula 175256, 14º RI |
| AP 91 E 5 VG | 26 jun 2008 | 599 m² | ≈ 314 m² | R$ 1.188.000 | 1.983 | 3.783 | Matrícula 175247, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.499/m² para R$ 15.526/m² (+521%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 599 m² construídos, ≈ 314 m² privativos 9 unidades vendidas
- 612 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thelma Rua Tuim, 211 | 1990 | 13 | — |
| Edifício Peninsula Avenida Sabiá, 133 | 2007 | 31 | 16.184 |
| Edifício Inhambu Rua Inhambu, 532 | 1983 | 21 | 5.185 |
| Rua Tuim, 186 | 1987 | 11 | 8.210 |
| Rua Tuim, 210 | 1988 | 11 | — |
| Avenida Sabiá, 89 | 1986 | 69 | 8.220 |