Rua Tuim, 186
- R$/m² construído
- 8.210
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.488
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 24 jul 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BXS 16-B | 24 jul 2025 | 486 m² | 242 m² | R$ 4.050.000 | 8.333 | 16.736 | Matrícula 100441, 14º RI |
| AP 11 BX 01-A | 15 dez 2023 | 483 m² | 242 m² | R$ 3.000.000 | 6.211 | 12.397 | Matrícula 92198, 14º RI |
| AP 101 BXS 14-B | 7 dez 2023 | 486 m² | 242 m² | R$ 3.990.000 | 8.210 | 16.488 | Matrícula 96597, 14º RI |
| AP 91 BXS-08-D | 19 mai 2022 | 491 m² | 242 m² | R$ 2.500.000 | 5.092 | 10.331 | Matrícula 92796, 14º RI |
| AP 41 BXS 11 | 4 jul 2019 | 489 m² | 242 m² | R$ 3.050.000 | 6.237 | 12.603 | Matrícula 92708, 14º RI |
| AP 111 BX 03 | 17 nov 2016 | 483 m² | 242 m² | R$ 3.000.000 | 6.211 | 12.397 | Matrícula 92200, 14º RI |
| AP 111 BX 03 Outra transmissão | 4 out 2016 | 483 m² | 242 m² | R$ 1.250.000 | 2.588 | 5.165 | Matrícula 92200, 14º RI |
| AP 101 BXS 1 Venda de parte do imóvel | 2 out 2013 | 486 m² | 242 m² | — | — | — | Matrícula 96597, 14º RI |
| AP 81 BX 02 | 16 ago 2013 | 483 m² | 242 m² | R$ 2.245.000 | 4.648 | 9.277 | Matrícula 92907, 14º RI |
| AP 71 BXS 16 | 11 nov 2011 | 486 m² | 242 m² | R$ 1.870.000 | 3.848 | 7.727 | Matrícula 100441, 14º RI |
| AP 41 BXS 11 | 19 abr 2010 | 489 m² | 242 m² | R$ 850.000 | 1.738 | 3.512 | Matrícula 92708, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.738/m² para R$ 8.333/m² (+379%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 483 m² construídos, 242 m² privativos 3 unidades vendidas
- 486 m² construídos, 242 m² privativos 2 unidades vendidas
- 491 m² construídos, 242 m² privativos 1 unidade vendida
- 489 m² construídos, 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 210 | 1988 | 11 | — |
| Edifício Ibate Avenida Sabiá, 26 | 2024 | 4 | 20.623 |
| Avenida Sabiá, 57 | 1973 | 40 | 7.073 |
| Avenida Sabiá, 89 | 1986 | 69 | 8.220 |
| Rua Tuim, 230 | 1999 | 19 | 5.293 |
| Edifício Mont Morency Avenida Sabiá, 23 | 1990 | 56 | 10.819 |