Avenida Sabiá, 57
- R$/m² construído
- 7.073
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.878
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 CJ BOX | 28 mai 2026 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 890.000 | 7.236 | 9.082 | Matrícula 55033, 14º RI |
| APTO 141 C/ BOX | 4 mai 2026 | 102 m² | ≈ 81 m² | R$ 870.000 | 8.529 | 10.741 | Matrícula 70474, 13º RI |
| APTO 43 C/BOX | 30 abr 2026 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 840.000 | 6.829 | 8.571 | Matrícula 266542, 14º RI |
| E 67 AP 143 Integralização de capital | 16 set 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 222.884 | 4.549 | 5.715 | Matrícula 60865, 14º RI |
| APTO 22 C BOX | 9 set 2025 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 7.724 | 9.694 | Matrícula 40417, 14º RI |
| APTO 94 C BOX | 21 jun 2024 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 850.000 | 6.911 | 8.673 | Matrícula 132575, 14º RI |
| APTO 141 C/ BOX | 21 mai 2024 | 102 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 7.778 | Matrícula 70474, 14º RI |
| APTO 54 C/BOX Arrematação em leilão | 25 out 2022 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 657.056 | 5.342 | 6.705 | Matrícula 9320, 14º RI |
| APTO 132 C/BOX | 21 set 2021 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 10.204 | 12.821 | Matrícula 28102, 14º RI |
| APTO 92 C/ BOX | 31 ago 2021 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 965.982 | 7.854 | 9.857 | Matrícula 31580, 14º RI |
| APTO 104 C/ BOX | 29 jun 2021 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 813.000 | 6.610 | 8.296 | Matrícula 77543, 14º RI |
| APTO 52 C BO | 18 mai 2020 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 780.000 | 6.341 | 7.959 | Matrícula 208462, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 7.236/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 22 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sabiá, 89 | 1986 | 69 | 8.220 |
| Edifício Village Studium Rua Diogo Jacome, 685 | 1986 | 27 | 6.234 |
| Edifício Mont Morency Avenida Sabiá, 23 | 1990 | 56 | 10.819 |
| Edifício Duplex Life Moema Rua Tuim, 50 | 2000 | 115 | 7.665 |
| Rua Tuim, 186 | 1987 | 11 | 8.210 |
| Rua Tuim, 18 | 2001 | 238 | 6.413 |