Edifício Duplex Life Moema
Rua Tuim, 50
- R$/m² construído
- 7.665
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.163
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1802 E 1 VG | 10 ago 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 725.000 | 9.062 | 15.426 | Matrícula 145992, 14º RI |
| AP 1910 E 1 VG | 10 jul 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 640.000 | 8.101 | 13.913 | Matrícula 153950, 14º RI |
| AP 1103 E 1 VG Permuta | 15 jun 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.000.000 | 9.091 | 15.625 | Matrícula 146948, 14º RI |
| AP 2103E 2 VG Permuta | 24 fev 2026 | 179 m² | ≈ 104 m² | R$ 2.500.000 | 13.966 | 24.038 | Matrícula 146163, 14º RI |
| AP 1801 E 2 VG Permuta | 24 fev 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.300.000 | 10.656 | 18.310 | Matrícula 158224, 14º RI |
| AP 1107 E 1 VG | 21 nov 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 7.250 | 12.340 | Matrícula 145988, 14º RI |
| AP 1409 E 1 VG | 7 out 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 611.000 | 7.734 | 13.283 | Matrícula 166198, 14º RI |
| AP 1306- 3º E 1 VG | 17 abr 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.000.000 | 9.091 | 15.625 | Matrícula 145378, 14º RI |
| AP 1909 E 1 VG | 31 mar 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 13.043 | Matrícula 145998, 14º RI |
| AP 2005 E 1 VG Integralização de capital | 26 dez 2024 | 79 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 150359, 14º RI |
| AP 1701 E 2 VG Integralização de capital | 26 dez 2024 | 122 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 150357, 14º RI |
| AP 1710 E 1 VG Integralização de capital | 26 dez 2024 | 79 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 150358, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.844/m² para R$ 8.582/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 24 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 16 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 18 | 2001 | 238 | 6.413 |
| Avenida Sabiá, 89 | 1986 | 69 | 8.220 |
| Avenida Sabiá, 57 | 1973 | 40 | 7.073 |
| Edifício Village Studium Rua Diogo Jacome, 685 | 1986 | 27 | 6.234 |
| Edifício Moema Top Life Rua Tuim, 101 | 1992 | 186 | 5.169 |
| Edifício Mont Morency Avenida Sabiá, 23 | 1990 | 56 | 10.819 |