Edifício Moema Top Life
Rua Tuim, 101
- R$/m² construído
- 5.169
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.583
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 909 E 1 VG | 15 set 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 5.169 | 9.583 | Matrícula 113429, 14º RI |
| AP 902 E 1 VG | 21 jul 2026 | 89 m² | — | R$ 460.000 | 5.169 | — | Matrícula 113422, 14º RI |
| AP 1206 E 1 VG | 8 jul 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 9.688 | Matrícula 113459, 14º RI |
| AP 1108 E 1 VG | 10 mar 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 540.000 | 6.067 | 11.250 | Matrícula 113450, 14º RI |
| AP 210 E 1 VG | 23 set 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 7.292 | Matrícula 113353, 14º RI |
| AP 1007 E 1 VG Adjudicação | 9 set 2025 | 89 m² | — | R$ 380.000 | 4.270 | — | Matrícula 113438, 14º RI |
| AP 902 E 1 VG | 1 set 2025 | 89 m² | — | R$ 518.000 | 5.820 | — | Matrícula 113422, 14º RI |
| AP 109 E 1 VG | 11 ago 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 9.792 | Matrícula 113341, 14º RI |
| AP 411 E 1 VG | 8 jul 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 10.000 | Matrícula 113376, 14º RI |
| AP 908 E 1 VG | 18 jun 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 8.750 | Matrícula 113428, 14º RI |
| AP 1004 E 1 VG | 17 jun 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 10.208 | Matrícula 113435, 14º RI |
| AP 203 E 1 VG | 13 jun 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 630.000 | 7.079 | 13.125 | Matrícula 113346, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 5.197/m² (+671%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 99 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Juriti, 50 | 2005 | 32 | 17.938 |
| Edifício Peninsula Avenida Sabiá, 133 | 2007 | 31 | 16.184 |
| Edifício Terrazza Danieli Rua Inhambu, 430 | 1990 | 55 | 13.328 |
| Avenida Sabiá, 89 | 1986 | 69 | 8.220 |
| Rua Inhambu, 390 | 1998 | 12 | 5.751 |
| Edifício Duplex Life Moema Rua Tuim, 50 | 2000 | 115 | 7.665 |