Edifício Ibate
Avenida Sabiá, 26
- R$/m² construído
- 20.623
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 34.200
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 19 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 30 jul 2026 | 786 m² | 480 m² | R$ 19.000.000 | 24.173 | 39.583 | Matrícula 259634, 14º RI |
| AP 141 | 5 dez 2025 | 796 m² | 480 m² | R$ 16.416.000 | 20.623 | 34.200 | Matrícula 259638, 14º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 5 dez 2025 | 796 m² | 480 m² | R$ 16.416.000 | 20.623 | 34.200 | Matrícula 259638, 14º RI |
| AP 201 | 7 fev 2025 | 786 m² | 480 m² | R$ 16.107.000 | 20.492 | 33.556 | Matrícula 259644, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 20.558/m² para R$ 24.173/m² (+18%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 786 m² construídos, 480 m² privativos 2 unidades vendidas
- 796 m² construídos, 480 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 210 | 1988 | 11 | — |
| Rua Tuim, 186 | 1987 | 11 | 8.210 |
| Avenida Lavandisca, 31 | 1985 | 24 | 5.812 |
| Edifício Mont Morency Avenida Sabiá, 23 | 1990 | 56 | 10.819 |
| Rua Tuim, 230 | 1999 | 19 | 5.293 |
| Avenida Sabiá, 57 | 1973 | 40 | 7.073 |