Edifício A F S Ibirapuera
Avenida Sabiá, 797
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.169
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 1 VG | 24 jan 2025 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 5.287 | 8.679 | Matrícula 106941, 14º RI |
| AP 102 E 1 VG | 23 out 2024 | 144 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 9.659 | Matrícula 106959, 14º RI |
| AP 81 E 1 VG | 19 set 2024 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 602.000 | 6.920 | 11.358 | Matrícula 106950, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 4 mar 2024 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 7.547 | Matrícula 106922, 14º RI |
| AP 94 E 1 VG | 15 jun 2023 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 570.000 | 6.552 | 10.755 | Matrícula 106957, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG | 13 fev 2023 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 545.000 | 6.264 | 10.283 | Matrícula 106923, 14º RI |
| AP 91 E 1 VG | 7 mar 2022 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 10.377 | Matrícula 106954, 14º RI |
| AP 63 E 1 VG | 23 dez 2021 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 10.377 | Matrícula 106944, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 22 jul 2021 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 5.345 | 8.774 | Matrícula 106925, 14º RI |
| AP 91 E 1 VG | 15 fev 2021 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 9.811 | Matrícula 106954, 14º RI |
| AP 61 E 1 VG | 25 set 2020 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 8.396 | Matrícula 106942, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 21 jul 2020 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 475.000 | 5.460 | 8.962 | Matrícula 106922, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 5.287/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 19 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibirapuera, 2144 | 2003 | 281 | 5.134 |
| Avenida Ibirapuera, 2102 | 1999 | 88 | — |
| Avenida Ibirapuera, 2120 | 1999 | 23 | 6.024 |
| Avenida Juriti, 99999 | 1971 | 5 | 10.875 |
| Alameda dos Arapanes, 419 | 1982 | 88 | 7.300 |
| Alameda dos Arapanes, 515 | 1985 | 19 | 7.852 |