Alameda dos Arapanes, 419
- R$/m² construído
- 7.300
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.876
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 206 E VG | 13 jan 2026 | 75 m² | 46 m² | R$ 575.000 | 7.667 | 12.500 | Matrícula 55828, 14º RI |
| AP 112 E VG | 15 dez 2025 | 95 m² | 63 m² | R$ 483.465 | 5.089 | 7.674 | Matrícula 54605, 14º RI |
| AP 135 E VG Integralização de capital | 27 nov 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 167.889 | 2.239 | 3.650 | Matrícula 55659, 14º RI |
| AP 186 E VG Integralização de capital | 27 nov 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 167.889 | 2.239 | 3.650 | Matrícula 54131, 14º RI |
| AP 163 E VG Integralização de capital | 25 nov 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.609 | Matrícula 66762, 14º RI |
| AP 163 E VG Outra transmissão | 25 nov 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 640 | 9 | 14 | Matrícula 66762, 14º RI |
| AP 163 E VG Integralização de capital | 27 out 2025 | 75 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 66762, 14º RI |
| AP 197 E VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2025 | 95 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 53930, 14º RI |
| AP 64 E VG | 25 jul 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 625.000 | 8.333 | 13.587 | Matrícula 53924, 14º RI |
| AP 33 E VG | 12 jun 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 530.000 | 7.067 | 11.522 | Matrícula 56317, 14º RI |
| AP 194 E VG Integralização de capital | 5 jun 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 380.757 | 5.077 | 8.277 | Matrícula 55658, 14º RI |
| AP 58 E VG | 26 mai 2025 | 95 m² | 63 m² | R$ 760.000 | 8.000 | 12.063 | Matrícula 53950, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.293/m² para R$ 7.667/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 63 m² privativos 33 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 46 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibirapuera, 2102 | 1999 | 88 | — |
| Avenida Ibirapuera, 2120 | 1999 | 23 | 6.024 |
| Avenida Juriti, 99999 | 1971 | 5 | 10.875 |
| Edifício A F S Ibirapuera Avenida Sabiá, 797 | 1991 | 27 | 5.595 |
| Avenida Sabiá, 699 | 1972 | 46 | 8.459 |
| Avenida Ibirapuera, 2144 | 2003 | 281 | 5.134 |