Avenida Sabiá, 699
- R$/m² construído
- 8.459
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.029
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 967 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 E VAGA | 14 mai 2026 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 967.230 | 7.272 | 9.483 | Matrícula 133622, 14º RI |
| APTO 72 | 18 nov 2025 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 7.895 | 10.294 | Matrícula 119782, 14º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 133 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 127323, 14º RI |
| APTO 32 Integralização de capital | 12 jun 2025 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 205.000 | 1.847 | 2.412 | Matrícula 84960, 14º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 8 abr 2025 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 48.000 | 361 | 471 | Matrícula 127323, 14º RI |
| APTO 143 e vaga | 31 mar 2025 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.290.000 | 9.699 | 12.647 | Matrícula 137502, 14º RI |
| APTO 54 E VAGA | 6 mar 2024 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 9.398 | 12.255 | Matrícula 117688, 14º RI |
| APTO 84 | 1 dez 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 776.000 | 5.835 | 7.608 | Matrícula 193768, 14º RI |
| APTO 23 | 17 nov 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.200.000 | 9.023 | 11.765 | Matrícula 117411, 14º RI |
| APTO 133 Outra transmissão | 24 out 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 109377, 14º RI |
| APTO 112 | 23 ago 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 6.015 | 7.843 | Matrícula 80936, 14º RI |
| APTO 92 | 10 ago 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 780.000 | 5.865 | 7.647 | Matrícula 52092, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.297/m² para R$ 7.272/m² (+461%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 23 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sabiá, 685 | 1999 | 24 | 10.446 |
| Edifício Solar dos Sabias Avenida Sabiá, 667 | 1972 | 76 | 7.692 |
| Alameda dos Arapanes, 390 | 1973 | 109 | 7.096 |
| Avenida Juriti, 558 | 1973 | 24 | 5.899 |
| Condomínio Urbic Sabiá Avenida Sabiá, 641 | 2022 | 31 | 8.120 |
| Alameda dos Arapanes, 419 | 1982 | 88 | 7.300 |