Condomínio Urbic Sabiá
Avenida Sabiá, 641
- R$/m² construído
- 8.120
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.380
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 434 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1402 Retomada por inadimplência | 17 jun 2026 | 43 m² | 39 m² | R$ 434.000 | 10.093 | 11.128 | Matrícula 241971, 14º RI |
| AP 907 | 14 mar 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 400.000 | 8.696 | 10.256 | Matrícula 241931, 14º RI |
| AP 504 | 31 out 2024 | 44 m² | 39 m² | R$ 359.455 | 8.169 | 9.217 | Matrícula 241892, 14º RI |
| AP 604 | 31 out 2024 | 44 m² | 39 m² | R$ 359.455 | 8.169 | 9.217 | Matrícula 241901, 14º RI |
| AP 1404 Dação em pagamento | 18 abr 2024 | 44 m² | 39 m² | R$ 347.060 | 7.888 | 8.899 | Matrícula 241973, 14º RI |
| AP 1409 | 14 mar 2024 | 58 m² | 44 m² | R$ 470.235 | 8.108 | 10.687 | Matrícula 241978, 14º RI |
| AP 908 | 28 fev 2024 | 43 m² | 39 m² | R$ 337.120 | 7.840 | 8.644 | Matrícula 48511, 14º RI |
| AP 1302 | 28 fev 2024 | 43 m² | 39 m² | R$ 337.120 | 7.840 | 8.644 | Matrícula 48511, 14º RI |
| AP 808 Dação em pagamento | 12 jan 2024 | 43 m² | 39 m² | R$ 349.160 | 8.120 | 8.953 | Matrícula 241923, 14º RI |
| AP 607 | 28 dez 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 378.885 | 8.237 | 9.715 | Matrícula 241904, 14º RI |
| AP 602 | 28 dez 2023 | 43 m² | 39 m² | R$ 349.160 | 8.120 | 8.953 | Matrícula 241899, 14º RI |
| AP 1403 Dação em pagamento | 20 dez 2023 | 45 m² | 39 m² | R$ 354.620 | 7.880 | 9.093 | Matrícula 241972, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 28.358/m² para R$ 8.696/m² (−69%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabiá Avenida Sabiá, 621 | 1973 | 52 | 7.500 |
| Edifício Solar dos Sabias Avenida Sabiá, 667 | 1972 | 76 | 7.692 |
| Avenida Sabiá, 685 | 1999 | 24 | 10.446 |
| Avenida Juriti, 558 | 1973 | 24 | 5.899 |
| Edifício Etern Ibirapuera Alameda Jauaperi, 411 | 2021 | 16 | 12.531 |
| Avenida Juriti, 530 | 2002 | 16 | 14.447 |