Edifício Sabiá
Avenida Sabiá, 621
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.494
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 9 set 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 7.800 | 9.873 | Matrícula 221721, 14º RI |
| APTO 91 9 AND | 14 ago 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 7.300 | 9.241 | Matrícula 101730, 14º RI |
| GAR 2 BOX 1/15 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 368 m² | — | — | — | — | Matrícula 132706, 14º RI |
| APTO 61 | 31 mar 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 6.900 | 8.734 | Matrícula 12939, 14º RI |
| APTO 31 | 4 nov 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 9.494 | Matrícula 41726, 14º RI |
| GAR 1 BOX 1/35 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 41494, 14º RI |
| GAR 1 BOX 1/35 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 13962, 14º RI |
| APTO 71 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 738.900 | 7.389 | 9.353 | Matrícula 225741, 14º RI |
| APTO 112 | 15 fev 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 840.000 | 8.400 | 10.633 | Matrícula 238581, 14º RI |
| APTO 132 | 2 mar 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 8.200 | 10.380 | Matrícula 42621, 14º RI |
| GAR 1 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 43952, 14º RI |
| GAR 2 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2019 | 368 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 7.300/m² (+576%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Urbic Sabiá Avenida Sabiá, 641 | 2022 | 31 | 8.120 |
| Edifício Solar dos Sabias Avenida Sabiá, 667 | 1972 | 76 | 7.692 |
| Edifício Etern Ibirapuera Alameda Jauaperi, 411 | 2021 | 16 | 12.531 |
| Avenida Juriti, 530 | 2002 | 16 | 14.447 |
| Avenida Sabiá, 685 | 1999 | 24 | 10.446 |
| Avenida Juriti, 558 | 1973 | 24 | 5.899 |