Edifício Etern Ibirapuera
Alameda Jauaperi, 411
- R$/m² construído
- 12.531
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.029
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 6 mar 2026 | 250 m² | 162 m² | R$ 1.340.000 | 5.360 | 8.272 | Matrícula 239981, 14º RI |
| AP 122 | 12 fev 2026 | 250 m² | 162 m² | R$ 3.575.000 | 14.300 | 22.068 | Matrícula 239973, 14º RI |
| AP 44 | 22 jan 2026 | 104 m² | 70 m² | R$ 1.015.009 | 9.760 | 14.500 | Matrícula 239957, 14º RI |
| AP 171 | 5 set 2025 | 250 m² | 162 m² | R$ 3.020.579 | 12.082 | 18.646 | Matrícula 239982, 14º RI |
| AP 22 | 1 ago 2025 | 124 m² | 85 m² | R$ 1.650.000 | 13.306 | 19.412 | Matrícula 239949, 14º RI |
| AP 181 | 25 jun 2025 | 430 m² | 276 m² | R$ 8.000.000 | 18.605 | 28.986 | Matrícula 239984, 14º RI |
| AP 22 | 6 jun 2025 | 124 m² | 85 m² | R$ 758.723 | 6.119 | 8.926 | Matrícula 239949, 14º RI |
| AP 43 | 19 set 2024 | 104 m² | 70 m² | R$ 1.475.000 | 14.183 | 21.071 | Matrícula 239956, 14º RI |
| AP 121 | 6 set 2024 | 250 m² | 162 m² | R$ 4.120.000 | 16.480 | 25.432 | Matrícula 239972, 14º RI |
| AP 43 | 19 jul 2024 | 104 m² | 70 m² | R$ 1.159.222 | 11.146 | 16.560 | Matrícula 239956, 14º RI |
| AP 182 | 27 mai 2024 | 430 m² | 276 m² | R$ 4.640.254 | 10.791 | 16.813 | Matrícula 239985, 14º RI |
| AP 32 | 29 jan 2024 | 141 m² | 89 m² | R$ 1.830.000 | 12.979 | 20.562 | Matrícula 239951, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 17.000/m² para R$ 9.760/m² (−43%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 162 m² privativos 7 unidades vendidas
- 430 m² construídos, 276 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 230 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Park Avenida Juriti, 508 | 2008 | 22 | — |
| Avenida Juriti, 530 | 2002 | 16 | 14.447 |
| Edifício Sabiá Avenida Sabiá, 621 | 1973 | 52 | 7.500 |
| Condomínio Urbic Sabiá Avenida Sabiá, 641 | 2022 | 31 | 8.120 |
| Avenida Juriti, 558 | 1973 | 24 | 5.899 |
| Edifício Solar dos Sabias Avenida Sabiá, 667 | 1972 | 76 | 7.692 |