Alameda dos Arapanes, 390
- R$/m² construído
- 7.096
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 877 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Integralização de capital | 4 mai 2026 | 3.399 m² | — | — | — | — | Matrícula 41076, 14º RI |
| APTO84 8A Integralização de capital | 4 mai 2026 | 181 m² | ≈ 139 m² | R$ 876.983 | 4.845 | 6.309 | Matrícula 10254, 14º RI |
| APTO34 3A Integralização de capital | 4 mai 2026 | 181 m² | ≈ 139 m² | R$ 876.983 | 4.845 | 6.309 | Matrícula 196901, 14º RI |
| APTO105 10A Integralização de capital | 4 mai 2026 | 153 m² | ≈ 118 m² | R$ 741.027 | 4.843 | 6.280 | Matrícula 41075, 14º RI |
| 2A APTO21 Integralização de capital | 12 mar 2026 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 760.252 | 5.590 | 7.240 | Matrícula 12784, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 3.399 m² | — | — | — | — | Matrícula 88273, 14º RI |
| APTO15 1A | 11 fev 2026 | 153 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 6.536 | 8.475 | Matrícula 88272, 14º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 1 dez 2025 | 3.399 m² | — | — | — | — | Matrícula 12785, 14º RI |
| APTO32 3A | 22 set 2025 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 965.000 | 7.096 | 9.190 | Matrícula 187493, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 3.399 m² | — | — | — | — | Matrícula 187494, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 3.399 m² | — | — | — | — | Matrícula 7121, 14º RI |
| APTO84 8A Permuta | 11 mar 2025 | 181 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 10254, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 6.536/m² (+953%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +270%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 13 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 7 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Juriti, 558 | 1973 | 24 | 5.899 |
| Avenida Juriti, 530 | 2002 | 16 | 14.447 |
| Avenida Sabiá, 699 | 1972 | 46 | 8.459 |
| Avenida Sabiá, 685 | 1999 | 24 | 10.446 |
| Edifício Solar dos Sabias Avenida Sabiá, 667 | 1972 | 76 | 7.692 |
| Condomínio Urbic Sabiá Avenida Sabiá, 641 | 2022 | 31 | 8.120 |