Avenida Santo Amaro, 355
- R$/m² construído
- 4.054
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 102 | 26 mar 2025 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 4.839 | Matrícula 187805, 4º RI |
| A1 APTO 101 | 8 jun 2017 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 2.935 | Matrícula 76714, 4º RI |
| A1 APTO 102 | 31 jul 2014 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 266.332 | 2.399 | 2.864 | Matrícula 187805, 4º RI |
| A1 APTO 102 | 1 mai 2014 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 266.332 | 2.399 | 2.864 | Matrícula 70840, 4º RI |
| A1 APTO 101 Abaixo da referência | 22 dez 2009 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 50.000 | 459 | 543 | Matrícula 76714, 4º RI |
| A5 APTO 502 | 24 out 2008 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 124.000 | 1.117 | 1.333 | Matrícula 139356, 4º RI |
| A2 APTO 202 | 30 jun 2008 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 135.000 | 1.216 | 1.452 | Matrícula 59622, 4º RI |
| A3 APTO 302 | 29 abr 2008 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.075 | Matrícula 139358, 4º RI |
| A2 APTO 202 Abaixo da referência | 20 ago 2007 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 8 jun 2007 | 112 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.064 | Matrícula 95356, 4º RI |
| A6 APTO 602 Cessão de direitos | 8 jun 2007 | 112 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.064 | Matrícula 95356, 4º RI |
| A3 APTO 301 | 28 mai 2006 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.087 | Matrícula 139357, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 4.054/m² (+342%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bastos Pereira, 210 | 2021 | 5 | 16.554 |
| Rua Bastos Pereira, 138 | 2022 | 4 | — |
| Rua Professor Filadelfo Azevedo, 619 | 1985 | 20 | 7.879 |
| Edifício Courbet Rua Professor Filadelfo Azevedo, 617 | 1981 | 85 | — |
| Edifício Carla Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639 | 1982 | 26 | 10.359 |
| Rua Bastos Pereira, 121 | 1959 | 3 | 23.600 |