Edifício Carla
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639
- R$/m² construído
- 10.359
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.105
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 8 jul 2026 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 5.200.000 | 10.359 | 17.105 | Matrícula 46696, 4º RI |
| AP 151 E BOX | 23 jul 2025 | 784 m² | ≈ 475 m² | R$ 7.000.000 | 8.929 | 14.737 | Matrícula 48011, 4º RI |
| AP 101 E BOX | 23 mai 2025 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 5.400.000 | 10.757 | 17.763 | Matrícula 46430, 4º RI |
| AP 131 E BOX Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 664.763 | 1.324 | 2.187 | Matrícula 46425, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 30 set 2024 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 4.660.000 | 9.283 | 15.329 | Matrícula 46420, 4º RI |
| AP 81 E BOX | 14 dez 2023 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 6.500.000 | 12.948 | 21.382 | Matrícula 46422, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 17 nov 2023 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 4.000.000 | 7.968 | 13.158 | Matrícula 46420, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 19 out 2023 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 6.400.000 | 12.749 | 21.053 | Matrícula 46426, 4º RI |
| AP 71 E BOX | 28 mar 2022 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 4.200.000 | 8.367 | 13.816 | Matrícula 46700, 4º RI |
| AP 31 E BOX | 10 nov 2021 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 4.235.000 | 8.436 | 13.931 | Matrícula 46427, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 27 set 2021 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 3.700.000 | 7.371 | 12.171 | Matrícula 100986, 4º RI |
| AP 41 E BOX | 17 mar 2021 | 502 m² | ≈ 304 m² | R$ 4.700.000 | 9.363 | 15.461 | Matrícula 46697, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 10.359/m² (+739%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 502 m² construídos, ≈ 304 m² privativos 15 unidades vendidas
- 784 m² construídos, ≈ 475 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Filadelfo Azevedo, 619 | 1985 | 20 | 7.879 |
| Edifício Panorama Rua Jacques Felix, 66 | 2008 | 13 | — |
| Condomínio Filadelfo Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665 | 2023 | 19 | 11.187 |
| Edifício Monet Rua Professor Filadelfo Azevedo, 687 | 2004 | 25 | 16.380 |
| Edifício Courbet Rua Professor Filadelfo Azevedo, 617 | 1981 | 85 | — |
| Edifício Lúcia Rua Jacques Felix, 76 | 1977 | 23 | 11.795 |