Condomínio Filadelfo
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
- R$/m² construído
- 11.187
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.783
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 22 set 2026 | 268 m² | ≈ 152 m² | R$ 3.153.000 | 11.765 | 20.743 | Matrícula 205131, 4º RI |
| AP 82 | 18 set 2026 | 277 m² | ≈ 157 m² | R$ 3.269.250 | 11.802 | 20.823 | Matrícula 205120, 4º RI |
| AP 161 | 2 jul 2026 | 327 m² | ≈ 186 m² | R$ 4.600.000 | 14.067 | 24.731 | Matrícula 205138, 4º RI |
| FLAT 23 | 28 mai 2026 | 141 m² | — | R$ 1.038.981 | 7.369 | — | Matrícula 205154, 4º RI |
| AP 162 | 26 mai 2026 | 268 m² | ≈ 152 m² | R$ 3.307.500 | 12.341 | 21.760 | Matrícula 205139, 4º RI |
| AP 91 | 30 abr 2026 | 276 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.800.000 | 10.145 | 17.834 | Matrícula 205122, 4º RI |
| AP 151 ST RESID | 17 mar 2026 | 327 m² | ≈ 186 m² | R$ 4.207.500 | 12.867 | 22.621 | Matrícula 205136, 4º RI |
| FLAT 16 | 20 fev 2026 | 140 m² | — | R$ 1.300.000 | 9.286 | — | Matrícula 205151, 4º RI |
| AP 171 | 27 jan 2026 | 327 m² | ≈ 186 m² | R$ 4.207.500 | 12.867 | 22.621 | Matrícula 205140, 4º RI |
| AP 121 | 24 nov 2025 | 327 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.373.296 | 10.316 | 18.136 | Matrícula 205130, 4º RI |
| AP 131 | 15 ago 2025 | 327 m² | ≈ 186 m² | R$ 4.625.000 | 14.144 | 24.866 | Matrícula 205132, 4º RI |
| AP 33 | 3 jul 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.499.000 | 11.187 | 19.724 | Matrícula 205094, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.901/m² para R$ 11.802/m² (+33%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 327 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 5 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monet Rua Professor Filadelfo Azevedo, 687 | 2004 | 25 | 16.380 |
| Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717 | 2004 | 267 | 4.858 |
| Rua Dina, 76 | 2022 | 22 | 13.527 |
| Edifício Carla Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639 | 1982 | 26 | 10.359 |
| Rua Correia de Oliveira, 39 | 2020 | 53 | 13.359 |
| Edifício Dina Vila Nova Rua Dina, 44 | 2022 | 7 | 12.613 |