Avenida Santo Amaro, 4521
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 jan 2015
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN5 AP10 | 26 jan 2015 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 4.459 | Matrícula 99293, 15º RI |
| AN2 AP3 | 27 mar 2012 | 92 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.154 | Matrícula 99289, 15º RI |
| AN 6 11 | 15 dez 2010 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.043 | Matrícula 34255, 15º RI |
| A1 S1 | 21 out 2010 | 85 m² | — | R$ 190.000 | 2.235 | — | Matrícula 105567, 11º RI |
| AN5 AP10 | 2 ago 2010 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 2.297 | Matrícula 99293, 15º RI |
| AN5 AP10 | 19 abr 2010 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.149 | Matrícula 99293, 15º RI |
| A3 APTO 6 | 10 mar 2009 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 747 | 878 | Matrícula 186157, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2015 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 3.793/m² (+408%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +249%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 4511 | 1970 | 28 | — |
| Rua Prsa Isabel, 225 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bernardino de Campos, 70 | 1983 | 56 | 5.315 |
| Edifício Jbg Offices Rua Joaquim Nabuco, 47 | 2001 | 104 | 3.310 |
| Rua Prsa Isabel, 202 | 2024 | 49 | 6.283 |
| Rua Prsa Isabel, 266 | 1974 | 27 | 5.814 |