Avenida São Gabriel, 240
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 27 jun 2019
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 27 jun 2019 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 5.688 | 7.126 | Matrícula 7164, 4º RI |
| APTO 11 | 25 abr 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 3.448 | Matrícula 4604, 4º RI |
| APTO 71 | 28 mai 2007 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.379 | Matrícula 3457, 4º RI |
| APTO 31 | 21 mar 2007 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 125.000 | 1.147 | 1.437 | Matrícula 4602, 4º RI |
| APTO 61 | 8 nov 2006 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 106.000 | 972 | 1.218 | Matrícula 57580, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 5.688/m² (+485%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Dias, 263 | 1986 | 5 | 9.231 |
| Avenida São Gabriel, 180 | 1977 | 35 | — |
| Rua General Mena Barreto, 708 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Garden Tower II Avenida São Gabriel, 149 | 1999 | 96 | 4.322 |
| Edifício Four Seasons Rua General Mena Barreto, 743 | 1988 | 6 | — |
| Rua Tabapuã, 41 | 1977 | 89 | 5.122 |