Rua Oliveira Dias, 263
- R$/m² construído
- 9.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.940
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 5,4 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 E GR | 19 ago 2026 | 585 m² | 301 m² | R$ 5.400.000 | 9.231 | 17.940 | Matrícula 89248, 4º RI |
| AP 7 E GR | 17 ago 2009 | 1.171 m² | 603 m² | R$ 2.580.000 | 2.203 | 4.279 | Matrícula 88099, 4º RI |
| AP 2 E GR | 20 fev 2009 | 576 m² | 301 m² | R$ 750.000 | 1.302 | 2.492 | Matrícula 88948, 4º RI |
| AP 5 E GR Venda de parte do imóvel | 11 dez 2007 | 585 m² | 301 m² | — | — | — | Matrícula 89248, 4º RI |
| AP 1 E GR Dação em pagamento | 31 ago 2007 | 585 m² | 301 m² | R$ 1.500.000 | 2.564 | 4.983 | Matrícula 91340, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.753/m² para R$ 9.231/m² (+427%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 585 m² construídos, 301 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.171 m² construídos, 603 m² privativos 1 unidade vendida
- 576 m² construídos, 301 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 240 | 1972 | 5 | — |
| Rua General Mena Barreto, 708 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Four Seasons Rua General Mena Barreto, 743 | 1988 | 6 | — |
| Avenida São Gabriel, 180 | 1977 | 35 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4992 | 1970 | 5 | 27.901 |
| Rua General Mena Barreto, 663 | 1986 | 9 | — |