Avenida São João, 1833
- R$/m² construído
- 5.619
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.274
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1402 | 28 abr 2026 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.373 | 1.750 | Matrícula 59896, 2º RI |
| APTO 407 | 10 dez 2025 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 9.074 | Matrícula 67322, 2º RI |
| APTO 1211 | 18 fev 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.250 | Matrícula 110153, 2º RI |
| APTO 1407 | 18 fev 2025 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 228.000 | 6.514 | 8.444 | Matrícula 74882, 2º RI |
| APTO 200 | 6 jan 2025 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.585 | Matrícula 46099, 2º RI |
| APTO 210 Arrematação em leilão | 18 dez 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 141.000 | 4.029 | 5.222 | Matrícula 4915, 2º RI |
| APTO 200 Dação em pagamento | 20 ago 2024 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 6.829 | Matrícula 46099, 2º RI |
| APTO 1207 | 20 jun 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 6.143 | 7.963 | Matrícula 83492, 2º RI |
| APTO 1010 | 15 mar 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 9.074 | Matrícula 74881, 2º RI |
| APTO 907 | 27 dez 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.815 | Matrícula 57771, 2º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 6021, 2º RI |
| A9 APTO 900 | 29 set 2023 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.098 | Matrícula 6627, 2º RI |
| APTO 1103 Outra transmissão | 8 set 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.222 | Matrícula 48117, 2º RI |
| APTO 303 | 21 jun 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 80991, 2º RI |
| APTO 1408 | 29 set 2022 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.296 | Matrícula 37179, 2º RI |
| A8 APTO 803 | 23 nov 2021 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 76472, 2º RI |
| APTO 1406 | 30 set 2021 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.000 | 5.857 | 7.593 | Matrícula 39468, 2º RI |
| APTO 1010 | 27 set 2021 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 6.000 | 7.778 | Matrícula 74881, 2º RI |
| APTO 200 Arrematação em leilão | 23 jun 2021 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 264.367 | 4.988 | 6.448 | Matrícula 46099, 2º RI |
| APTO 1310 | 13 nov 2020 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 115.000 | 3.286 | 4.259 | Matrícula 62829, 6º RI |
| APTO 1410 | 13 nov 2020 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 64440, 2º RI |
| APTO 1407 | 16 set 2020 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.000 | 5.857 | 7.593 | Matrícula 74882, 2º RI |
| A2 APTO 201 Arrematação em leilão | 21 ago 2020 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 94.002 | 2.350 | 3.032 | Matrícula 16087, 2º RI |
| APTO 507 | 7 abr 2020 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.704 | Matrícula 34901, 2º RI |
| A8 APTO 807 Abaixo da referência | 12 dez 2019 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 15.000 | 429 | 556 | Matrícula 134701, 2º RI |
| APTO 1105 | 4 out 2019 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.815 | Matrícula 96867, 2º RI |
| APTO 1107 | 30 ago 2019 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.000 | 6.229 | 8.074 | Matrícula 85737, 2º RI |
| A1 APTO 100 | 13 jun 2018 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 71.874 | 1.356 | 1.753 | Matrícula 18952, 2º RI |
| APTO 1304 | 28 mai 2018 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.037 | Matrícula 131921, 2º RI |
| APTO 107 | 18 mai 2018 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 5.926 | Matrícula 59144, 2º RI |
| APTO 406 | 20 dez 2017 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.222 | Matrícula 66004, 2º RI |
| APTO 809 Abaixo da referência | 2 out 2017 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 17.000 | 486 | 630 | Matrícula 18375, 2º RI |
| APTO 406 | 11 nov 2016 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 46.500 | 1.329 | 1.722 | Matrícula 66004, 2º RI |
| APTO 203 | 25 out 2016 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.704 | Matrícula 31454, 2º RI |
| APTO 107 | 29 fev 2016 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 59144, 2º RI |
| APTO 700 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2015 | 53 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 21616, 2º RI |
| APTO 608 | 6 out 2015 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 44.100 | 1.260 | 1.633 | Matrícula 14446, 2º RI |
| APTO 606 | 6 ago 2015 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.037 | Matrícula 98912, 2º RI |
| APTO 702 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2015 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 72586, 2º RI |
| APTO 710 | 23 jan 2015 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.704 | Matrícula 66005, 2º RI |
| APTO 206 | 15 jan 2015 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.037 | Matrícula 10515, 2º RI |
| APTO 702 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2014 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 72586, 2º RI |
| APTO 307 | 8 set 2014 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 115.000 | 3.286 | 4.259 | Matrícula 83656, 2º RI |
| APTO 307 | 30 jul 2013 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 108.000 | 3.086 | 4.000 | Matrícula 83656, 2º RI |
| APTO 206 | 14 mar 2013 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 10515, 2º RI |
| APTO 1302 | 29 jan 2013 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 145.000 | 4.143 | 5.370 | Matrícula 76848, 2º RI |
| APTO 204 | 17 out 2012 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 137.800 | 3.937 | 5.104 | Matrícula 4048, 2º RI |
| APTO 610 | 27 set 2012 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 4.000 | 5.185 | Matrícula 80989, 2º RI |
| A8 APTO 806 | 6 set 2012 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.815 | Matrícula 20685, 2º RI |
| APTO 1005 | 12 jun 2012 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 106.000 | 3.029 | 3.926 | Matrícula 98103, 2º RI |
| APTO 1509 | 15 dez 2011 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 188.000 | 3.418 | 4.372 | Matrícula 42310, 2º RI |
| APTO 904 | 9 dez 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 125.000 | 3.571 | 4.630 | Matrícula 116521, 2º RI |
| APTO 609 | 28 nov 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 106.000 | 3.029 | 3.926 | Matrícula 54007, 2º RI |
| APTO 505 5 | 26 out 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 41839, 2º RI |
| APTO 1202 | 26 set 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.852 | Matrícula 64461, 2º RI |
| A15 APTO 151 | 26 set 2011 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 769 | 1.000 | Matrícula 12451, 2º RI |
| APTO 1203 | 15 jul 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.852 | Matrícula 104136, 2º RI |
| A8 APTO 803 | 14 jun 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 108.000 | 3.086 | 4.000 | Matrícula 76472, 2º RI |
| APTO 300 | 19 mai 2011 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 181.000 | 3.415 | 4.415 | Matrícula 76473, 2º RI |
| APTO 209 | 31 jan 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.222 | Matrícula 68911, 2º RI |
| APTO 1302 | 13 dez 2010 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 105.000 | 3.000 | 3.889 | Matrícula 76848, 2º RI |
| APTO 305 | 19 nov 2010 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 135.000 | 3.857 | 5.000 | Matrícula 18755, 2º RI |
| APTO 407 Outra transmissão | 10 set 2010 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 27.000 | 771 | 1.000 | Matrícula 67322, 2º RI |
| APTO 501 | 5 mar 2010 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.290 | Matrícula 69001, 2º RI |
| APTO 1207 | 27 mar 2008 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 58.000 | 1.657 | 2.148 | Matrícula 83492, 2º RI |
| APTO 508 | 28 dez 2007 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 57.000 | 1.629 | 2.111 | Matrícula 9338, 2º RI |
| APTO 305 | 6 ago 2007 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 45.000 | 1.286 | 1.667 | Matrícula 18755, 2º RI |
| APTO 1208 | 9 mar 2007 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 45.500 | 1.300 | 1.685 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 109 | 15 set 2006 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 39.000 | 1.114 | 1.444 | Matrícula 35181, 2º RI |
| APTO 1111 | 7 jul 2006 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 42.000 | 1.355 | 1.750 | Matrícula 59833, 2º RI |
| APTO 307 Arrematação em leilão | 21 fev 2006 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 30.000 | 857 | 1.111 | Matrícula 83656, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 1.373/m² (+11%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −62%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 44 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |
| Edifício Bourbon Avenida São João, 1867 | 2013 | 9 | 3.511 |
| Edifício Piqueri Avenida São João, 1901 | 1970 | 43 | 4.012 |