Edifício Maria Tereza
Avenida São João, 1896
- R$/m² construído
- 3.696
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 2 abr 2026 | 106 m² | — | R$ 400.000 | 3.774 | — | Matrícula 55889, 2º RI |
| AP 24 | 5 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 390.000 | 3.679 | — | Matrícula 55868, 2º RI |
| AP 103 | 14 out 2025 | 115 m² | — | R$ 620.000 | 5.391 | — | Matrícula 55899, 2º RI |
| AP 102 | 22 ago 2024 | 115 m² | — | R$ 525.000 | 4.565 | — | Matrícula 55898, 2º RI |
| AP 52 | 8 jul 2024 | 115 m² | — | R$ 425.000 | 3.696 | — | Matrícula 55878, 2º RI |
| AP 31 | 29 mai 2024 | 106 m² | — | R$ 350.000 | 3.302 | — | Matrícula 55869, 2º RI |
| AP 33 | 4 abr 2024 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 55871, 2º RI |
| AP 51 | 19 set 2022 | 106 m² | — | R$ 420.000 | 3.962 | — | Matrícula 55877, 2º RI |
| AP 64 | 26 jun 2020 | 106 m² | — | R$ 90.000 | 849 | — | Matrícula 55884, 2º RI |
| AP 83 | 28 dez 2016 | 115 m² | — | R$ 430.000 | 3.739 | — | Matrícula 55891, 2º RI |
| AP 52 | 7 fev 2016 | 115 m² | — | R$ 100.000 | 870 | — | Matrícula 55878, 2º RI |
| AP 42 | 29 mai 2015 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 55874, 2º RI |
| AP 71 | 21 out 2014 | 106 m² | — | R$ 355.000 | 3.349 | — | Matrícula 55885, 2º RI |
| AP 73 | 3 mai 2013 | 115 m² | — | R$ 245.000 | 2.130 | — | Matrícula 55887, 2º RI |
| AP 23 | 5 nov 2012 | 115 m² | — | R$ 250.000 | 2.174 | — | Matrícula 55867, 2º RI |
| AP 42 | 13 jun 2012 | 115 m² | — | R$ 280.000 | 2.435 | — | Matrícula 55874, 2º RI |
| AP 34 Adjudicação compulsória | 3 mai 2012 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 55872, 2º RI |
| AP 102 | 2 mar 2012 | 115 m² | — | R$ 101.640 | 884 | — | Matrícula 55898, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 22 set 2010 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 55874, 2º RI |
| AP 63 | 12 ago 2010 | 115 m² | — | R$ 165.000 | 1.435 | — | Matrícula 55883, 2º RI |
| AP 31 | 5 mai 2010 | 106 m² | — | R$ 165.000 | 1.557 | — | Matrícula 55869, 2º RI |
| AP 91 | 9 dez 2009 | 106 m² | — | R$ 80.000 | 755 | — | Matrícula 55893, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2009 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 55874, 2º RI |
| AP 73 | 23 mar 2009 | 115 m² | — | R$ 85.000 | 739 | — | Matrícula 55887, 2º RI |
| AP 14 | 25 fev 2009 | 106 m² | — | R$ 46.000 | 434 | — | Matrícula 55864, 2º RI |
| AP 52 | 26 dez 2008 | 115 m² | — | R$ 154.000 | 1.339 | — | Matrícula 55878, 2º RI |
| AP 74 | 26 jun 2008 | 106 m² | — | R$ 75.000 | 708 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 43 | 23 jan 2008 | 115 m² | — | R$ 55.000 | 478 | — | Matrícula 55875, 2º RI |
| AP 33 | 3 jul 2007 | 115 m² | — | R$ 75.000 | 652 | — | Matrícula 55871, 2º RI |
| AP 81 | 10 mai 2007 | 106 m² | — | R$ 85.000 | 802 | — | Matrícula 55889, 2º RI |
| AP 73 | 27 out 2006 | 115 m² | — | R$ 66.080 | 575 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 | 27 out 2006 | 106 m² | — | R$ 83.412 | 787 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 13 jun 2006 | 115 m² | — | R$ 48.427 | 421 | — | Matrícula 55874, 2º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 13 jun 2006 | 115 m² | — | R$ 48.427 | 421 | — | Matrícula 55898, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 3.774/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 10 unidades vendidas
- 106 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 1127 | 1970 | 16 | 4.945 |
| Edifício Barão de Morenos Alameda Nothmann, 1149 | 1950 | 11 | 3.544 |
| Edifício Rosemarie Avenida São João, 1920 | 1956 | 32 | — |
| Avenida São João, 1966 | 1970 | 23 | 5.074 |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129 | 1970 | 17 | 4.385 |
| Avenida São João, 1889 | 1970 | 91 | 4.779 |