Avenida Sapopemba, 1088
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 33 mil
- 23 jul 2015
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2015 | 72 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 110214, 7º RI |
| AP 31 | 30 mar 2012 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 33.000 | 458 | 541 | Matrícula 260, 7º RI |
| AP 12 | 24 set 2007 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.148 | Matrícula 71296, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2012 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 458/m² (−53%). O IPCA do período foi de 31%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Canero, 217 | 1972 | 3 | — |
| Residencial Castanheira Rua Castanheira, 61 | 1970 | 11 | 3.299 |
| Rua Castanheira, 80 | 2015 | 3 | — |
| Edifício Villa Nazzaro Rua Atalaia Velha, 140 | 1983 | 103 | 4.907 |
| Rua Atalaia Velha, 61 | 1971 | 3 | — |
| Rua do Alípio, 84 | 1972 | 3 | — |