Edifício Villa Nazzaro
Rua Atalaia Velha, 140
- R$/m² construído
- 4.907
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.389
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 131C E BOX | 14 ago 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 6.667 | Matrícula 38453, 7º RI |
| AP 81A E BOX | 3 ago 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 288.000 | 4.235 | 5.434 | Matrícula 62505, 7º RI |
| AP 42C E BOX | 17 jun 2026 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 375.000 | 5.435 | 7.075 | Matrícula 38642, 7º RI |
| AP 92B E BOX | 11 mai 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 5.929 | 7.685 | Matrícula 45880, 7º RI |
| AP 41B E BOX Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 43732, 7º RI |
| AP 81B E BOX | 19 nov 2025 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 338.600 | 4.907 | 6.389 | Matrícula 37824, 7º RI |
| AP 12A E BX | 16 set 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 6.226 | Matrícula 42475, 7º RI |
| AP. 121C E BOX | 30 jul 2025 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 6.481 | Matrícula 41743, 7º RI |
| AP 31A E BOX | 25 mar 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 258.000 | 3.794 | 4.868 | Matrícula 62503, 7º RI |
| AP 181A E BOX | 25 jun 2024 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 236.000 | 3.471 | 4.453 | Matrícula 44404, 7º RI |
| AP 82B E BOX | 3 abr 2024 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 416.000 | 5.943 | 7.704 | Matrícula 43944, 7º RI |
| AP 181A E BOX | 10 nov 2023 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 236.000 | 3.471 | 4.453 | Matrícula 44404, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 5.289/m² (+459%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 24 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 24 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castanheira, 80 | 2015 | 3 | — |
| Rua Antônio Canero, 217 | 1972 | 3 | — |
| Residencial Castanheira Rua Castanheira, 61 | 1970 | 11 | 3.299 |
| Rua Atalaia Velha, 61 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Villa de Gaia Rua Miguel Mota, 332 | 2020 | 6 | 4.855 |
| Rua Miguel Mota, 220 | 1986 | 3 | 4.076 |