Avenida Sapopemba, 2534
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.757
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 250
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 411 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 250| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Garagem ou depósito | 27 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 53339, 6º RI |
| BLA AN 8 AP 81 | 27 ago 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 411.000 | 3.703 | 5.408 | Matrícula 53338, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 14 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 80279, 6º RI |
| BLA AN 12 AP 122 | 14 ago 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 5.526 | Matrícula 80278, 6º RI |
| BLB AN 19 AP 192 | 29 jul 2026 | 144 m² | ≈ 98 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 5.816 | Matrícula 191374, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 74820, 6º RI |
| BLA AN 19 AP 192 | 27 mar 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 5.526 | Matrícula 74810, 6º RI |
| BL A AN 3 AP 32 | 17 mar 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 5.724 | Matrícula 85216, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 mar 2026 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 85217, 6º RI |
| BLAAN 5 AP 52 Arrematação em leilão | 6 out 2025 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 239.985 | 2.162 | 3.158 | Matrícula 118026, 6º RI |
| VG 71 2 SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 279653, 6º RI |
| BLB AN 21 AP 211 | 25 set 2025 | 280 m² | ≈ 190 m² | R$ 500.151 | 1.786 | 2.632 | Matrícula 279652, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 3.784/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 31 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 16 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mandiuba, 189 | 1971 | 3 | 3.500 |
| Rua Val de Palmas, 179 | 2011 | 98 | 4.800 |
| Residencial Vl Graciosa Rua Val de Palmas, 286 | 2000 | 9 | — |
| Edifício Castelo de Paiva Rua Tujuguaba, 70 | 1984 | 29 | 2.847 |
| Edifício Deuses do Olimpo Rua Val de Palmas, 302 | 1996 | 72 | 3.085 |
| Edifício Saint Georges Rua Marius, 493 | 1989 | 28 | 2.612 |