Rua Val de Palmas, 179
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.660
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 144 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 143.955 | 1.919 | 3.063 | Matrícula 193872, 6º RI |
| AP 15 TORRE 2 | 20 fev 2026 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 415.000 | 5.533 | 8.830 | Matrícula 193885, 6º RI |
| AP 32 TORRE 2 | 16 out 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 8.511 | Matrícula 193894, 6º RI |
| AP 55 TORRE 1 | 10 out 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 216.687 | 2.889 | 4.610 | Matrícula 193864, 6º RI |
| AP 82 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 193968, 6º RI |
| AP 86 TORRE 3 | 7 ago 2025 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 397.000 | 5.156 | 8.271 | Matrícula 193972, 6º RI |
| AP 51 TORRE 1 | 25 jul 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 7.660 | Matrícula 193860, 6º RI |
| AP 65 TORRE 3 | 29 mai 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 7.660 | Matrícula 193959, 6º RI |
| AP 11 TORRE 2 | 27 mar 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 7.660 | Matrícula 193881, 6º RI |
| AP 13 TORRE 1 | 18 mar 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 7.021 | Matrícula 193838, 6º RI |
| AP 26 TORRE 3 | 15 jan 2025 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 378.000 | 4.909 | 7.875 | Matrícula 193936, 6º RI |
| AP 72 TORRE 2 | 16 dez 2024 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 8.085 | Matrícula 193918, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.340/m² para R$ 5.533/m² (+136%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 59 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 2534 | 1981 | 250 | 3.939 |
| Edifício Castelo de Paiva Rua Tujuguaba, 70 | 1984 | 29 | 2.847 |
| Rua Mandiuba, 189 | 1971 | 3 | 3.500 |
| Residencial Vl Graciosa Rua Val de Palmas, 286 | 2000 | 9 | — |
| Edifício Saint Georges Rua Marius, 493 | 1989 | 28 | 2.612 |
| Residencial Altavilla Rua Antero de Quental, 117 | 2020 | 24 | 5.327 |