Edifício Casa Flora
Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 94
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 25 fev 2021
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E VG | 25 fev 2021 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 5.703 | Matrícula 272963, 11º RI |
| AP 121 E VG | 2 dez 2020 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.250 | Matrícula 272935, 11º RI |
| AP 12 E VG | 14 out 2020 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 265.735 | 2.438 | 4.152 | Matrícula 272892, 11º RI |
| AP 41 E VG | 22 fev 2019 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.922 | Matrícula 272903, 11º RI |
| AP 111 E VG | 14 fev 2019 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 4.766 | Matrícula 272931, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.844/m² para R$ 3.349/m² (+18%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa Flora Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 94 | 1995 | 116 | 3.979 |
| Edifício Casa Flora Avenida Sarg Geraldo Santana, 94 | 1995 | 3 | — |
| Condomínio Morada Flores Rua José Jardim da Silveira, 76 | 1976 | 111 | 3.110 |
| Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 154 | 1983 | 166 | 4.730 |
| Edifício Conde de Sabará Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 | 1986 | 53 | 3.805 |
| Rua Tte José Maria Pinto, 203 | 1970 | 3 | 5.870 |