Condomínio Morada Flores
Rua José Jardim da Silveira, 76
- R$/m² construído
- 3.110
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.737
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 214 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL III Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 94 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 11942, 11º RI |
| BX 40 BL 3 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 11943, 11º RI |
| AP 04 BL II Retomada por inadimplência | 21 out 2024 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 213.626 | 2.967 | 3.560 | Matrícula 18232, 11º RI |
| AP 33 BL III | 8 mar 2024 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 193.000 | 2.053 | 2.474 | Matrícula 18233, 11º RI |
| AP 14 BL II | 9 jan 2024 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 15286, 11º RI |
| BX 47 BL 3 Abaixo da referência | 21 jun 2023 | 56 m² | — | R$ 20.000 | 357 | — | Matrícula 32569, 11º RI |
| AP 21 BL I Abaixo da referência | 21 jun 2023 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 30.000 | 417 | 500 | Matrícula 32568, 11º RI |
| AP 22 BL I | 26 nov 2021 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 3.833 | Matrícula 17627, 11º RI |
| AP 23 BL II Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 15521, 11º RI |
| BX 45 BL 3 Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 70 m² | — | R$ 20.000 | 286 | — | Matrícula 469166, 11º RI |
| AP 04 BL III | 13 mai 2021 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 287.000 | 3.053 | 3.679 | Matrícula 14320, 11º RI |
| BX 34 BL 3 Abaixo da referência | 8 mar 2021 | 54 m² | — | R$ 10.000 | 185 | — | Matrícula 109332, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 3.110/m² (+371%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 19 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 17 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa Flora Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 94 | 1995 | 116 | 3.979 |
| Edifício Casa Flora Avenida Sarg Geraldo Santana, 94 | 1995 | 3 | — |
| Edifício Casa Flora Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 94 | 1995 | 5 | — |
| Rua José Jardim da Silveira, 140 | 1989 | 77 | 2.991 |
| Edifício Conde de Sabará Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 | 1986 | 53 | 3.805 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1117 | 2013 | 27 | — |