Edifício Adelaide
Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608
- R$/m² construído
- 4.219
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG BL 2 | 9 set 2026 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.778 | Matrícula 256342, 15º RI |
| AP 41 E VG | 13 jul 2026 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256350, 15º RI |
| AP 51 E VG | 28 ago 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 6.333 | Matrícula 256338, 15º RI |
| AP 12 E VG | 22 ago 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.778 | Matrícula 256326, 15º RI |
| AP 42 E VG | 6 ago 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256335, 15º RI |
| AP 52 E VG | 7 jul 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256339, 15º RI |
| AP 23 E VG | 18 jun 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 251.000 | 3.922 | 5.578 | Matrícula 256344, 15º RI |
| AP 24 E VG | 29 abr 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 6.889 | Matrícula 256345, 15º RI |
| AP 54 E VG | 5 ago 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 7.333 | Matrícula 256356, 15º RI |
| AP 64 E VG | 20 jun 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 6.333 | Matrícula 256360, 15º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 256325, 15º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 256329, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.062/m² para R$ 4.141/m² (+1,9%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1532 | 2012 | 18 | 4.030 |
| Rua Coronel Agostinho da Fonseca, 99 | 2001 | 4 | — |
| Rua Biriricas, 65 | 2003 | 16 | 3.214 |
| Residencial Cantareira Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1450 | 2013 | 12 | 3.333 |
| Rua Coronel Agostinho da Fonseca, 140 | 1979 | 3 | 7.087 |
| Rua Capitão José Aguirre Camargo, 109 | 2022 | 16 | 3.981 |